買房是人生中的大事,很多購房人對於買房後需要繳納哪些稅費也是非常關心的,不一樣的城市,房屋稅費也有差別,那麽在和田購買一套120萬元的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費有哪些區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交哪些稅?
假如你在和田是首套房的話,那麽總價120萬元的房子需要繳納以下費用:
契稅:1200000 * 1.5% = 18000元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:120(面積) * 100 = 12000元
說明:維修基金通常按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元估算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:18000 + 5 + 12000 + 80 = 30085元
假如是二套房,繳納費用與首套房基本相同,區別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既1200000 * 2% = 24000元。
二手房要交哪些稅?
假如你購買的是首套房,且賣家房子為滿五唯一的,那麽120平米,總價120.0萬元的房子,交易雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:1200000 * 1% = 12000元,或房子交易利潤部份(差額)的20%
買方費用:
契稅:1200000 * 1.5% = 18000元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:120(面積) * 2 = 240元
房屋評估費:1200000(總價) * 0.5% = 6000元
房屋所有權登記費:80元
合計:18000 + 240 + 6000 + 80 = 24320元
假如你購買的二手房是二套房子,或是購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1200000 * 3% = 36000元。
以上就是在和田買房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,假如和田的房產政策有所調整,那麽稅費還會有相應變化。不一樣的城市可能還會有所差別,具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您!