選房是人生中的大事，許多購房者對於選房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不同的省份，房屋稅費也有差異，那麽在玉林選購一套100平米的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
要是你在玉林是首套房的話，那麽面積100平米、房價2萬元一平的房子需要繳納以下費用：
契稅：2800000 * 1.5% = 42000元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：100（面積） * 100 = 10000元
說明：維修基金一般按選房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：42000 + 5 + 10000 + 80 = 52085元
要是是二套房，繳納費用與首套房基本一致，區別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2800000 * 2% = 56000元。
二手房要交哪些稅？
要是你選購的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那麽100平米，總價280.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2800000 * 1% = 28000元，或房子買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：2800000 * 1.5% = 42000元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：100（面積） * 2 = 200元
房屋評估費：2800000（總價） * 0.5% = 14000元
房屋所有權登記費：80元
要是你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2800000 * 3% = 84000元。
以上就是在玉林選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是玉林的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應改變。不同的省份可能還會有所差異，具體要依照當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
