作 者丨見習記者尹華祿 吳抒穎
編 輯丨吳桂興
7月19日晚間，上交所終止「免稅概念股」格力地產（600185.SH）的重大資產重組。
上交所官網顯示，格力地產和獨立財務顧問中信證券、招商證券申請撤回本次發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金暨關聯交易的申請檔，上交所決定終止對其發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金暨關聯交易的稽核。
圖片來源：上交所官網截圖
南財快訊記者註意到， 這距離格力地產7月7日披露的調整原重大資產重組方案時間不足半個月 。
而且，格力地產還於5月30日在投資者互動易平台表示，「目前公司正與中介機構積極推進申請恢復重組稽核的相關工作，公司將根據重組事項進展情況，嚴格按照有關法律法規的規定和要求及時履行資訊披露義務。」
圖片來源：上證e互動截圖
此次主動撤回申請，終止重組可謂突然。記者註意到， 格力地產在19日晚間公告中表示，原重組方案終止後，調整後重組方案相關工作正在積極推進，交易具體方案仍需一步論證和溝通協商 。公司將組織獨立財務顧問、法律顧問、審計機構和評估機構等中介機構繼續開展審計、評估等相關工作。本次調整後的交易方案仍需與交易對方就具體內容最終協商一致，並按照相關法律、法規及公司【章程】的規定履行必要的決策和審批程式，包括召開董事會審議調整交易方案後的重組預案（如有）或報告書（草案）、所涉標的資產的審計、評估、取得珠海市國資委批復、召開股東大會審議等程式。
值得關註的是，上述終止又推進事項對格力地產股價的影響。
格力地產在7日公布擬對原重組方案進行重大調整。基於逐步結束房地產開發業務、實作主業轉型的整體戰略考量，擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關房地產開發業務對應的資產負債等，並置入珠海免稅集團不低於51%股權。格力地產股價實作二連板，股價從4.51元/股漲至5.46元/股，截至7月19日，收盤價為5.27元/股，總市值為99.34億元。
公開資料顯示，格力地產主要從事房地產開發、大消費產業、生物醫藥大健康產業。其2023年年報顯示，房地產開發業務仍是公司營業收入和利潤主要來源。房地產業務經營模式以自主開發銷售為主，主要產品為中高端住宅，計畫主要集中在珠海、上海、重慶、三亞。
不過，格力地產的業績並不理想，2023年實作營業收入47.32億元，同比增加16.95%；實作凈利潤-7.33億元，同比實作減虧13.24億元。2024年第一季度營收約14.76億元，同比增加49.27%；實作凈利潤-1.03億元，由盈轉虧。
一位跟蹤格力地產的投資者對21世紀經濟報道記者分析認為，格力地產的地產業務這幾年已經「沒有看頭」了，但還繼續持有就是因為有免稅的概念。「免稅股有段時間是很受歡迎的，格力地產也因為這個概念有一部份投資者在持續關註。」
截至2024年一季度末，格力地產股東人數為5.9743萬名。前十大股東中自然人有馮駿駒、孫海珍、黃偉強、董文順、趙靜明。其中馮駿駒於第一季度加倉912.24萬股，黃偉強、趙靜明為新進十大股東，持股分別為554萬股、460.76萬股。
SFC
本期編輯 金珊
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