# 北京啟動商品住房「以舊換新」，北京市民如何參與「以舊換新」？
北京市居民迎來了一個全新的購房機會——商品住房「以舊換新」活動。此舉由北京市住建委等部門指導，北京房地產業協會和北京房地產中介行業協會聯合主辦，旨在為市民提供更便捷的房產交易服務和實惠的購房體驗。本文將詳細介紹這項活動的背景、參與方式以及居民如何最大化利用這一政策進行房產「以舊換新」。
活動背景
北京啟動的商品住房「以舊換新」活動，主要目標是滿足市民對更高品質住房需求的同時，簡化舊房出售和新房購買的流程，提供一系列的優惠和服務。此次活動囊括了31個新建商品房計畫和11家知名房地產經紀機構，合計提供超過9000套房源，確保市民有充足的選擇空間。
參與渠道
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優惠政策與服務
參與活動的居民在出售舊房並購買新房的過程中，將享受多項優惠和服務：
1. **無條件退還訂金**：如果舊房在90天內未能成功出售，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天。 2. **購房優惠**：房地產開發企業將為參與者提供專屬的購房優惠政策，以降低購房成本。 3. **中介費優惠**：參與活動的房地產經紀機構會為參與者提供中介費用的優惠，進一步減輕居民的經濟負擔。 4. **租房優惠**：為解決換房期間的過渡居住問題，租賃企業將提供租房優惠，確保居民在換房過程中不必為過渡居住問題而煩惱。 5. **家居與家電優惠**：參與活動的家居和家電企業，如紅星美凱龍和華為全屋智慧，將為購房居民提供專屬的家居和家電優惠及服務。
參與步驟
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2. 房源挑選
。由於參與計畫較多，建議居民根據自身需求、地理位置、價格等因素進行綜合考慮。
3. 出售舊房
透過活動提供的渠道，居民可以將手中的舊房掛售。參與的11家房地產經紀機構將提供專業的房地產經紀服務，幫助居民加快舊房的出售行程。
4. 購買新房
在舊房成功出售後，居民可以進入購買新房的環節。此時，居民將享受到開發企業提供的專屬購房優惠政策。
5. 享受過渡居住優惠
在新房交付前，居民可以透過租賃企業提供的租房優惠解決過渡居住的問題，確保居住的連貫性。
6. 家居與家電采購
在新房裝修和入住過程中，居民還可以享受家居和家電企業提供的專屬優惠政策，進一步提升居住品質。
總結
北京市商品住房「以舊換新」活動是一個多方合作的創新舉措，旨在為市民提供更優質的住房選擇和更便捷的購房體驗。透過這一活動，市民不僅可以快速出售舊房、購買新房，還能享受到一系列的優惠和服務，真正實作「以舊換新」的便捷和實惠。
活動將持續到12月31日，有購房需求的市民不妨抓緊時間，利用這一機會提升居住品質，享受更美好的生活。
