前言：
2008年以後，國內大城市的房價直接開始了飛漲，短短幾年時間商品房的價格就連翻了十數倍。
房價的高不可攀也催生出了「房奴」這個帶著幾許辛酸和另類自豪的詞語。
相較於大城市那超乎想象的房價，很多小縣城的房價雖然也在上漲，但卻並沒有太過分。
但事有例外，在一些特殊的地方，小縣城的房價也是非常可觀的。
海南省就有這樣一個地方，全縣人口還不到40萬，但房價每平米卻早就超過了3萬元，幾乎和許多二三線城市的房價持平了。
這個地方到底有什麽神奇之處，讓房價會如此之高呢？
歷史悠久的小縣城
在海南省的下面有一個直轄的自治縣，這個縣城很小，全縣面積還不到1200平方千米，人口也只有三十來萬。
因為縣城裏面的原住民大多都是黎族，所以也被稱為黎族自治縣。
它就是位於海南島東南部的陵水縣。
別看陵水縣面積不大，但地理位置非常的優越。
緊挨著三亞市的陵水縣就在南海的邊上，在這個地方的海景比三亞市還要美麗。
早在秦始皇統一中國以後，陵水縣就已經有不少人居住了。
後來漢武帝更是對海南島進行了大開發，陵水的地理位置自然是日益重要，漁民們為了方便捕撈大多都生活在陵水一帶。
隋朝大業年間，陵水被正式設縣。
之所以取這麽一個名字，是因為當時縣城附近有一條陵楠河。
這條河現在依舊存在，只不過名字已經變成了港坡河。
之後的歷朝歷代雖然對海南島的重視程度不一樣，但陵水縣卻一直都存在著。
明清時期這裏更是因為優越的地理位置而被重視，一度在上面設立了不少的官署衙門。
可以說這個小小地方的歷史底蘊甚至比許多大城市還要悠久。
到了近代以後，陵水縣的重要性並沒有降低，海南島第一個蘇維埃政權就是在陵水縣成立的。
新中國成立以後恢復了陵水的縣治，只不過一開始它是歸屬於海南黎族自治州管轄的。
1988年的時候，為了順應改革開放大勢，海南島成立了省級的經濟特區。
陵水縣由於和三亞相連，所以直接劃歸了海南省直轄。
正是這個舉措讓陵水縣的行政地位有了較大的提升，給之後縣城的高速發展徹底的鋪平了道路。
三亞的後花園
對於生活在內陸的人來說，想要看海第一個想到的肯定是海南島。
因為這裏不但有大名鼎鼎的五指山和萬泉河，而且還有非常浪漫的「天涯海角」。
對中國人來說，海南島看海才是最正宗，也才是最過癮的。
當然海南島只是一個泛稱，三亞才是看海行程的真正目的地。
改革開放以來，海南的發展非常快，三亞的名氣自然也是越來越大。
為了順應潮流，三亞加快了自己的建設腳步，城市裏面到處都遍布著現代化的氣息。
一開始，這些充滿了現代化的建築和設施確實給遊客們帶來了不少的方便和熱捧。
某種程度上也逐漸的加固了三亞在觀海旅遊圈的地位。
可隨著時代的進步，遊客們的眼光和品位漸漸刁鉆了起來。
三亞的各種設施確實非常的完善，城市的體驗感一點都不輸國內的一二線大都市。
可這樣的地方卻讓遊客覺得少了幾許天然的舒展，多了一分人為的雕刻。
過多現代化的氣息讓大海波瀾壯闊無拘無束的樣子打了不少的折扣。
一次偶然的機會，有人發現去陵水縣竟然可以看到大海最原本的樣子。
於是陵水縣漸漸開始在遊客圈裏面火爆了起來。
當時的陵水縣相對三亞要落後不少，很多海灘都沒有經過修繕，保持著最原始的面貌。
但正是這份最初的景象，才讓遊客們欣喜若狂。
再加上陵水縣森林覆蓋率將近超過了60%，所以縣城的氣候非常的溫潤。
就算是夏天居住在這裏，也沒有那種讓人煩躁的炎熱感，海面的涼風徐來反而讓人心曠神怡。
所以彼時的陵水縣發展還是很緩慢的，所以在陵水縣居住酒店的價格要遠低於三亞。
當然陵水縣酒店不管是配套設施還是星級標準都是無法和三亞相提並論的。
但能夠看到最美麗的大海風景，這又算得了什麽呢。
各方面的利好使得越來越多的人開始瘋狂的湧入陵水縣，這讓陵水縣變成了三亞名副其實的「後花園」。
陵水縣的領導班子也開始積極的謀劃了起來，務必要借著這一波破天的富貴讓陵水縣快速的崛起。
被外地人「攻占」的陵水縣
做生意的人嗅覺是最靈敏的，陵水縣才剛剛在海南旅遊圈站穩了腳跟，不少的高級酒店就一湧而入。
很短的時間內，陵水縣的星級酒店紛紛開始動工建設，原本低廉的住宿成本也一步步的開始向著三亞看齊。
這給當地的經濟發展帶來了很大的助力，但也無形中增加了一些人的旅遊成本。
有困難當然是需要想辦法解決的，本地一些有眼光的居民發現了這個情況，於是便把自家的房子拿出來租賃。
這種最初的民宿價格是非常合理的，所以基本上供不應求。
在這些地方居住，不但能夠大振幅的節省旅遊成本，而且還能夠吃到最正宗的漁家飯菜。
慢慢的一些民宿還推出了體驗遊活動，帶著遊客們趕海捕魚，了解真正的漁民生活。
這股風潮很快就吹遍了整個的觀海旅遊圈，不少獵奇的人都加入到了旅遊的隊伍當中。
新奇的體驗感和舒適的宜居環境讓一些手頭寬裕的人開始有了更多的想法。
他們紛紛湧入了陵水縣的商品房樓盤，購置自己的長期居所。
當時三亞市的房價已經比較客觀了，但陵水縣的房價卻依舊不高，處在四五線城市的標準。
大量的外地人購房狠狠刺激了陵水房地產市場的供需關系，房價開始一天一個樣的不斷拔高。
很多陵水縣的原住民還沒有反應過來，自己居住的老宅已經成為了金疙瘩。
盡管房價在一步步的攀升，卻任然無法擋住遊客們購房的熱情。
尤其是東北和北京的人更是對陵水置業情有獨鐘。
據不完全統計，整個陵水購房的外地人有一半以上都是從東北和北京來的。
其實這一點也不奇怪，東北天氣寒冷，每年冬天的時候大家只能待在屋子裏面貓冬。
而陵水縣氣候適宜，就算是冬天住著也非常的舒服。
所以無數的東北人才會把整個海南變成自己的第二故鄉。
北京由於人口多，每年冬天的霧霾和開春的沙塵暴襲擾是非常嚴重的。
稍微有點條件的人都煩透了這種生活環境，能夠有一個更宜居的地方短期改善一下，自然是非常樂意的。
現如今的陵水
陵水縣由於地方比較小，所以能夠建房的地塊並不多，這也加劇了陵水房價的上漲腳步。
發展到今天，陵水縣平均房價都已經高於三萬了。
在一些環境優美的高檔小區，房價基本上都在4萬元以上。
但就算這樣陵水市的房價較之於三亞還是有一定差距的，這也讓現在的陵水縣一房難求。
房價從某種意義上來說也是當地經濟水平的一個體現。
陵水縣借助旅遊的熱潮真正實作了飛躍式的發展，現如今的陵水縣已經完全看不到曾經的模樣了。
這個毗鄰三亞的小縣城繁華程度一點都不比自己的省會鄰居差。
當地政府的眼光也很長遠，沒有竭澤而漁，反而更加大力的維護陵水原本的地理和自然優勢。
正是這樣正確的舉措，讓陵水縣在高速發展的同時依舊保持著一份天然的魅力，並沒有完全被現代化的行程所影響。
旅遊業如今成為了很多地方的支柱性產業，所以不少地區都對自己境內的旅遊產業大肆的開發。
短期內這種做法確實可以收獲很大的經濟報酬，但從長遠看來，這樣的做法卻並不合理。
過度的開發是不利於永續發展的，因此上國家才會提出「金山銀山不如綠水青山」的說法。
陵水縣倒是在這一點上做的很好，境內不但有綠水青山也有現代化的各種設施。
這種均衡的發展模式也給不少地方提供了可以借鑒的正確範例。
照著如此的模式發展下去，陵水縣的房價和經濟的增長速度都將會再創新高。
結語：
隨著大城市的「虹吸效應」越來越嚴重，房價也是與日俱增。
不過這種現象目前對小城市的影響還是比較小的，一些偏遠的小城市如同鶴崗，房價依舊特別的低。
陵水縣的情況之所以會如此的反常，都是因為特殊的地理環境所造成的。
別看其縣城雖然不大，但卻和三亞市緊挨著，就算沒有旅遊業的推動，隨著時間的發展房價也是會漲起來的。
畢竟陵水縣是屬於海南省直轄的，戶口的含金量一點也不低。
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