改革開放40多年間，中國經歷了4次財富浪潮！
第一次財富浪潮出現在1978年，國家從計劃經濟向市場經濟轉型，財富開始湧現。這個時期主要透過開店、倒賣和辦廠積累財富，代表人物有李曉華、年廣九、李書福等人。
年廣九曾是農村的文盲，但靠賣瓜子致富；
李曉華則是北京國營工廠的廚師，靠在北戴河賣冰水發家；
李書福來自浙江農村，靠照相攢到第一桶金，造摩托車積累了第二桶金，造汽車後成為知名企業家。
那時，人們迷信鐵飯碗，而那些發財的人往往是找不到工作的。
這種現象在近年來再次出現，尤其是在疫情前的幾年：
自2018年起，短視訊和直播興起，當時很多985大學生不屑於從事這些行業，而這時候直播的從業者大多是那些初中沒畢業、找不到工作的人。然而，結果卻是大量低學歷的人在這些平台上賺得豐厚收入，有些人一晚上透過粉絲打賞就能賺到上百萬。
我們發現，在每次財富浪潮中，最先抓住機會的，往往是那些一無所有的人，他們沒有退路，敢於搏一把，往往會成功。
不信？看看第二次財富浪潮，它出現在1992年，全民下海經商，董明珠從一個普通業務員躍升為格力的掌舵人。90年代初，只要敢闖敢拼，就能有所收獲。
第三次財富浪潮發生在2001年，中國正式加入世貿組織，財富的機會集中在外貿、房地產和互聯網領域。
馬化騰、馬雲、李彥宏就是第三次財富浪潮的代表人物。
第四次財富浪潮則從2024年開始。或許有人會質疑，2024年真的是財富浪潮的開始嗎？蔣老師是不是搞錯了？
請別急，聽我慢慢分析：
01. 第四次財富浪潮的崛起
2024年，中國的「一帶一路」戰略已初顯成效，我們提出了建立人類命運共同體的口號，這本身就是一次巨大的商機。人民幣資產的升值，短期內就具備長期紅利的潛力。
我知道，現在找工作難，很多公司在降薪裁員、縮減假期、取消年終獎，而股市和樓市依舊下跌，許多人手中的房子，價格已經回到了2018年，甚至2016年的水平！
有些房子的最大跌幅，距離2020年最高點，可能已下跌70%。
但我想告訴大家，現在正是購入資產的好時機，因為價格已經降到了一個相對底部區域，雖然可能還不是最低點，但從長遠來看，人民幣資產一定不會縮水，大家要有信心！
雖然中國確實存在產能過剩的現象，但這些產能可以透過「一帶一路」、東協和第三世界國家市場消化。近年來，中國在海外的投資總額已超過25萬億，隨著中國文化、基建等的出海，我們幫助了許多國家，他們也願意與我們做生意。
對於那些準備出海的企業來說，今年是最好的時機，對於90後和00後而言，海外市場就是他們的星辰大海！
因此，2024年就是第四次財富浪潮的起點，大家要立足國內，抄底核心資產，利用資產的底部空間優勢，借助金融杠桿，擴大自己的出海事業，形成資產、金融杠桿與產能出海的閉環，實作財富飛輪效應！
這是第四次財富浪潮的模式。如果你沒有抓住機會，或者看不懂，那這次浪潮就會與你擦肩而過！
02. 普通人如何逆襲？
我發現，很多人在遇到人生困境時，總喜歡從外界找原因。比如，收入降低了就怪房市不景氣，房價下跌導致資產縮水。
這種人，其實沒有真正明白生活的道理。
從心理學的角度看，這是一種「自利性偏差」。
很多人認為，自己買的房子價格下跌了，那一定是外部因素造成的，而不是自己的問題。如果房價上漲了，他們又覺得是自己眼光好，水平高。
這種「自利性偏差」使人們自我感覺良好，一旦失敗，就把原因歸咎於運氣不好，而不去分析自己的不足。
這類人很容易因挫折崩潰，情緒失控，甚至走上不歸路。
為什麽有些人會與社會對抗？因為他們看不清自己，才會與社會較勁。當與社會對抗沒有結果時，他們又開始與自己較勁，這種內心矛盾無法解決，會帶來巨大的痛苦和壓抑。
那麽，如何解開心結呢？我推薦一本書，叫【對賭】，作者安妮·杜克是打撲克的世界冠軍，同時也是500強企業的決策專家和心理學博士。
書中的一句話至今令我印象深刻：人生其實更像一場牌局，而不是棋局。
棋局主要依賴技術取勝，而牌局則充滿了不確定性，不僅有運氣因素，還受到技術和心態的影響。
我平時無論忙閑，都喜歡玩德州撲克。我自己有一個會所，經常邀請幾位誌趣相投的朋友一起玩，我會給大家講解德撲的規則，其實它與人生有很多相似之處：
遊戲中，每位玩家會有兩張底牌，加上五張公共牌，組合成最大的五張牌，與其他玩家比高低。
這兩張底牌，實際上就像一個人的家庭背景和身體狀況；
如果這兩張牌不錯，代表你整體的優勢比別人高得多，對映到現實生活中，就是那些年輕的富二代，憑借家庭的支持創業成功，成為富比士青年富豪榜的一員！
但也有人，家庭條件很好，後來卻把自己的人生搞得一團糟，不思進取，沈迷於不良嗜好，盲目創業，最終敗光家產，還欠下巨額債務，這樣的人也不在少數。
而我們周圍，大多數人其實底牌都很普通，那麽我們該如何打好人生這副牌呢？
1，忘記所謂的運氣，或正視自己的能力，不要依賴運氣；
2，不斷提升自己的情商、財商和智商，這樣能提高你後續幾張牌的品質，增加抓到好牌的機會；
你想想，是不是這個道理？如果你整天愁眉苦臉，誰會願意與你建立聯系？你就無法結識商機，也無法對接資源，還怎麽破圈？所以，當你一無所有時，請你陽光一點、積極向上、謙虛待人，才有可能遇到你生命中的貴人；
3，經常復盤，勤讀毛選，尋找自己的突破點，以小博大，獲得局部勝利，最終實作全域勝利。
在中國的知名企業家中，有一位底牌很差，但最終取得了顯著成就，他就是比亞迪的創始人王傳福！
王傳福在13歲時父親去世，15歲時母親也去世，哥哥嫂子做點小生意供他上學。
王傳福的童年確實很苦，但他一直非常努力，做事敢拼盡全力，放手一搏；
他第一次拼盡全力，是辭職創業，開始做手機電池；
第二次拼盡全力，是押註汽車行業；
第三次拼盡全力，是押註新能源汽車，最終成為行業巨頭！
人生最大的資本，除了底牌，就是你敢於在自己最擅長的領域押註，並深耕20年！
只要你不放棄，只要你還在牌桌上，20年內，總有機會贏一局，而人生，贏一次就足夠了。
當然，一旦掌握了贏的「規則」，也就是天道，後續的連續勝利就會輕松許多！
03，具體買房實操建議
1，我們做任何買房決策時，都需要為自己設立防火墻，這樣即使房價下跌，我們也有應對方案。
2，關於未來房價是漲還是跌，我堅持自己的觀點：核心城市、優質板塊、高產品力的房子，值得看漲。如果你手上的房子不符合這些條件，必須開始考慮置換了！
3，沒有所謂的托而不舉，想要救市，就得行動，就得推動！
4，很多人沒有意識到，其實房子才是經濟的發動機！
如何理解這句話？我舉兩個例子：
案例1：
昨晚在飯局上認識了郭總，2011年他來到深圳，當時手頭沒什麽錢，但他很擅長交朋友，為人誠懇友善。郭總看中了一套房子，朋友借給他15萬作為定金，這套位於半島城邦2期的房子，當時業主願意以550萬出售，而銀行評估價在750萬左右，郭總零首付就買下了。
買下這套房子後，經歷了幾年的房價大漲，這套房升值到了3500萬。
你可能以為郭總是靠買房賺錢，其實這是一種片面的理解。買下半島城邦後，郭總獲得了更多的資訊差，為什麽我們要置換房子？
一方面是為了滿足居住升級需求，另一方面是為了獲取看不見的財富！
我說過，看不見的財富遠比看得見的財富更重要！
房子背後，是圈子和資訊差！
能理解嗎？當然，對於那些缺乏社交和價值交換能力的人來說，房子僅僅是居住需求。
在我看來，認知和破圈同樣重要。郭總買下半島城邦，表面上是進入了金融領域，隨著房價大漲，套現幾千萬搞私募，之後透過私募賺錢，再買恒2、深圳灣一號，透過不斷購買豪宅，從銀行貸款，進一步做大私募和投資事業。
如今，他們管理著一個接近90億的基金，年盈利接近4000萬。
為什麽要買入核心城市、優質板塊、高產品力的房子？其實房價漲與不漲只是一個維度。房價上漲，我們可以套現更多資金投入主業；即使房價不漲，我們也能在低位買入，從銀行獲得資金。
王陽明說，做人境界是「無我」，天天盯著房價漲跌會讓人焦慮，但如果你把房子當作工具，你就跳出了這種困境！
案例2：
昨天我帶一位粉絲買了一套房，位置很好，靠近地王大廈，業主以350萬出售，銀行評估價是500萬，相當於這套房零首付還能倒拿銀行資金。
之後再透過流水貸、信用貸、裝修貸，可以從銀行再拿出500萬。
這位粉絲是做跨境電商的，手頭缺錢，有了資金他可以進更多貨，提升資金周轉效率，增加店鋪排名和銷售額。
所以，在順勢期，房子本身就是我們賺錢的工具；
在逆勢期，房子則是我們融資的工具，拿出資金，投入到一個高收益賽道。
無論如何，房價的漲跌不受個人意誌左右，房子本身沒有好壞之分，只是橋梁和工具，關鍵在於你如何使用它！
還是那句話，無論外部環境如何變化，我們都要透過房子打造正向現金流，且不要把所有雞蛋放在一個籃子裏，要構建多條現金奶牛（即建立持續收益的管道）。
理解了這句話，領悟了我的觀點，你才能走出內心的「執念」。
