樂居財經 劉治穎 近日，升龍桂園的業主給5家銀行發出了一份【集體停貸告知書】，提出暫停還貸要求，理由是購房人於2022-2024年期間購買了廣州升龍錦盛置業有限公司（以下簡稱「升龍錦盛」）開發的升龍桂園計畫住房，並在各行申請了住房按揭貸款。現發現各行存在違法違規發放貸款的行為，為升龍錦盛挪用資金提供了方便，致使升龍公司將貸款資金挪用。
告知書顯示，升龍桂園計畫自2022年1月開盤以來，已網簽160套房子左右，銷售額估算有5億左右，按購房合約約定，房子應於2024年6月30日精裝修交付。自計畫開盤以來，該計畫施工進展緩慢，期間存在多次停工的情況。至今計畫7/8棟仍未封頂，1/9棟兩年未開展施工，業主購房貸款資金被開發商升龍錦盛挪用存在嚴重的爛尾風險，導致貸款買房目的無法實作。
為此，業主們要求5家銀行在7月31日前追回已發放的購房貸款，並於計畫封頂後全額存入街道維穩帳戶。在購房貸款未全額存入維穩帳戶或商品房交付並辦理交付手續前，業主將暫停償還自7月1日起的購房貸款本息，貸款約定的還款期限順延，各行不得有任何罰息，滯納金、催繳函、從個人帳戶私自劃撥貸款、要求提前還貸、上報征信問題等行為。在各行將貸款資金追回、全額存入維穩帳戶，或貸款約定的商品房交付並履行完交付手續後，業主繼續按照原貸款合約約定順延償還本息。
據樂居財經查閱，升龍桂園為知識城湯村舊改計畫。湯村舊村改造計畫建新範圍86.58公頃，總建築面積269.15萬平方米。2022年1月，升龍桂園計畫取證預售，首推1#、7#、8#、9#共4棟樓488套房源，均價約2.66-3.54萬元/平方米。
2023年10月，有業主在領導留言板上表示，升龍桂園7棟、8棟只建到13層左右（共31層），就嚴重拖欠工程款停工，1棟、9棟自2022年1月封頂以來，未見有任何進一步施工。計畫長時間停工，風雨侵蝕，鋼筋生銹，墻體斑駁陸離，工地一片狼藉，「爛尾風險己現」。
升龍錦盛成立於2019-10-10，法定代表人為桂正浩，註冊資本為2億元，經營範圍包含：房地產開發經營；自有房地產經營活動；房地產中介服務等。該公司由廣州市黃埔區九龍鎮湯村村經濟聯合社、上海升龍投資集團有限公司、瑞景房地產開發（東莞）有限公司分別持股51%、39.2%、9.8%。上海升龍投資集團有限公司由林億持股98%。
天眼查顯示，升龍錦盛目前有39條限制消費令，4條失信被執行人記錄，14條被執行人記錄，被執行總金額為9998.15萬元。
