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杭州購房要交哪些費用?4萬元一平120平米的住房交多少稅?

2024-06-08財經

購房是人生中的大事,許多購房者對於購房後需要繳奈許麽稅費也是非常關註的,不同的地區,房屋稅費也有差異,那麽在杭州買一套120平米的住房,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麽費用是要繳納的?新房二手房的稅費有什麽區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什麽稅?

要是你在杭州是首套的話,那麽面積120平米、房價4萬元一平的住房需要繳納以下費用:

契稅:5400000 * 1.5% = 81000元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:81000 + 5 + 12000 + 80 = 93085元

要是是二套房,繳納費用與首套大致相同,區別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既5400000 * 2% = 108000元。

二手房要交什麽稅?

要是你買的是首套,且賣家住房為滿五唯一的,那麽120平米,總價540.0萬元的住房,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:5400000 * 1% = 54000元,或住房買賣利潤部份(差額)的20%

買方費用:

契稅:5400000 * 1.5% = 81000元

說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:5400000(總價) * 0.5% = 27000元

房屋所有權登記費:80元

要是你買的二手房是二套住房,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既5400000 * 3% = 162000元。

以上就是在杭州購房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是杭州的房產政策有所調整,那麽稅費還會有相應改變。不同的地區可能還會有所差異,具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!