購房是人生中的大事，許多購房者對於購房後需要繳奈許麽稅費也是非常關註的，不同的地區，房屋稅費也有差異，那麽在杭州買一套120平米的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麽費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麽區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麽稅？
要是你在杭州是首套的話，那麽面積120平米、房價4萬元一平的住房需要繳納以下費用：
契稅：5400000 * 1.5% = 81000元
說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：120（面積） * 100 = 12000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：81000 + 5 + 12000 + 80 = 93085元
要是是二套房，繳納費用與首套大致相同，區別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既5400000 * 2% = 108000元。
二手房要交什麽稅？
要是你買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那麽120平米，總價540.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：5400000 * 1% = 54000元，或住房買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：5400000 * 1.5% = 81000元
說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：120（面積） * 2 = 240元
房屋評估費：5400000（總價） * 0.5% = 27000元
房屋所有權登記費：80元
要是你買的二手房是二套住房，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既5400000 * 3% = 162000元。
以上就是在杭州購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是杭州的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應改變。不同的地區可能還會有所差異，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！
