大會召開之前，無數人企盼，房地產怎麽辦？有沒有大的政策舉措，救行業於危難之中？
會議結束，重新定調，再次明確了房地產的大方向，但是跟很多人想的都不一樣，這個行業迎來的將是一系列的重大改革。
【決定】對房地產著墨不多，但絕對幹貨滿滿！
一共只有5句話，代表了5個重大方向的改革訊號。
第一句話定調大方向：健全保障和改善民生制度體系，加快建立租購並舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式。
第二句話明確重點：加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉居民多樣化改善性住房需求。
第三句話解決目前的問題：充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權，因城施策，允許有關城市取消或調減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準。
第四句話提出供給側的重點：改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。
第五句話強調最後要做好的事情：完善房地產稅收制度。
有人看到房地產稅收制度，就怕要征房產稅，其實完全沒必要擔心。
註意這是「房地產稅收制度」，不是簡單的房產稅。另外不要怕，這是其他事情都做好了，最後要做的事情。
這幾年房地產行業全民教育下來，這5句話大多數人都能看懂，我們就不一一解讀了。
我們看到很多人都是把這幾句話掰開了揉碎了，試圖解讀出你該不該買房，甚至試圖解讀出行業趨勢來。
其實重點不在於這5句話本身，如果站在更高層面來看，這些事情大家都很熟悉了，正因為很熟悉，才說明房地產沒有什麽重大刺激政策，只有堅定不移地持續推進改革。
大會之前，我們曾經分析，基於目前的經濟形勢和房地產行業的狀態，高層有可能改變思路，下半年開啟大規模刺激。
那麽目前的經濟形勢，重點是什麽？
上半年的經濟數據很清楚，房地產進一步下滑的同時，消費和投資也都放緩了，只有出口表現亮眼。
這說明，美元加息抽走資本，老百姓選擇存錢來應對當前經濟挑戰，資金空轉造成大量資本沈沒，中國經濟整體上缺錢了，當然缺的是活錢，所以放水沖擊可能是比較好的選擇。
但是，這次大會做出了不一樣的選擇。
前兩天我們說，這次大會，為未來幾年的中國選擇了一條堅定持續推進改革的道路，一條積小勝為大勝厚積薄發的道路，一條踏實穩妥步步為營的道路。
這是長期戰略的道路，是堅信只要我們沿著正確的道路不斷前進，勝利終將在我。
所以，短期來看，經濟發展也要穩打穩紮，不搞短期刺激，更不能冒進。
既然大戰略定了，那麽房地產選擇的道路也是一樣的，下半年不會有強刺激了。
房地產即將開啟的是一場持久戰，這種持久戰怎麽打呢？
當然了，這條道路實際上更加艱難，但未來的結果可能更健康更美好。
如果我們選擇短期刺激，眼前的數據是好看了，但很可能房地產會重走老路，從而把整個行業再次拖入深淵，中國經濟將面臨更大的考驗。
另外，這兩年高層多次強調，房地產的問題要統籌化和系統化解決，意思就是不要頭疼醫頭腳疼醫腳。
堅持穩步改革，從行業底層邏輯推動持續改變，這是需要大勇氣的決定，這就是戰略定力。
有人就要問了，我們這個城市房地產會不會火起來呢？房價會不會漲呢？
以後不要問這種問題了，這兩年無數分析已經講得很清楚了，目前的房地產就是持續分化，哪裏行情會好，哪裏房價有可能漲，已經回答過無數次了。
這場改革需要多久呢？這在很大程度上取決於中國經濟改變的速度，或者三年五載，也許需要更長時間。
但是，只要方向是正確的，我們每前進一步，就向未來願景更近了一些。
總之一句話，未來終將美好，眼前仍需努力。
