文/樂居財經 嚴明會
「保交付」是多數房企當前工作的重中之重。從去年11月開始，「寧波奧克斯地產」微信公眾號幾乎每周都會以圖文的形式更新「江來上府」的工程進度。
相比於奧克斯地產，奧克斯的家電更廣為人知。
在奧克斯集團，奧克斯地產曾是核心產業板塊之一。奧克斯地產成立於2000年，2004年實行「7+X」布局，開始全國化擴張，2009年進軍商業地產。
2013年10月，奧克斯集團董事長鄭堅江表示，奧克斯集團已明確將地產業作為戰略發展的支柱產業，奧克斯地產年銷售額要在5年內實作500億，努力躋身行業30強，力爭成為以城市綜合體和精品住宅為引擎的多元地產領導企業。
出於尋求規模和品質增長的戰略考慮，奧克斯從2015年開始在海外戰略擴張，迅速進入澳洲市場，在雪梨取得房地產開發計畫，後來又進軍巴西、泰國、印度尼西亞。
同時，奧克斯地產也加強了人才引進。2018年2月，奧克斯地產邀請旭輝原南京區域總經理侯波擔任總裁，同年，侯波7月離職，接任者為祥生地產原副總裁俞國勤。
這一年，奧克斯地產的年度銷售額剛突破百億，據克而瑞【2018年中國房地產企業銷售排行榜】，奧克斯地產以105.1億的銷售成績排在第152位。2019年，奧克斯地產的全口徑銷售金額下滑至76億元，行業排名第188。
2020年的TOP200榜單已見不到奧克斯地產的身影，排在最後的邦泰控股全口徑銷售金額為71.5億元。
有業內人士表示，奧克斯集團已經不再把地產作為集團戰略發展的支柱產業。
2020年10月，鄭堅江不再擔任奧克斯置業的法定代表人，黃若愚接任。
天眼查顯示，寧波奧克斯置業有限公司由寧波奧克斯豐和投資有限公司100%持有，後者由寧波三星科技有限公司持有，這三家公司的法定代表人均為吳煜。再向上穿透發現，寧波三星科技有限公司的實控人為澤凱有限公司，是一家註冊地位於香港的企業。
拿地端來看，在公開土拍市場，有關奧克斯地產拿地的資訊並不多。據公開資訊，其最近的一次拿地是在2021年1月。
當年1月27日，寧波市北侖區濱江新城出讓一商住用地。經178輪報價，甬儲出2020-153號地塊為奧克斯地產以頂價203002.3萬元摘下。
奧克斯地產官網顯示，其已在寧波、杭州、南京、馬鞍山等8個城市布局，有40余個計畫處在開發建設中。
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