樂居財經 張林霞 據北京市住建委官網，京璽（備案名福興雅築小區）於2024年7月17日取得預售授權證，推出12棟樓共712套房源，銷售面積69615.81m²，擬售價格在5.43萬元-6.31萬元/㎡之間，指導價5.9萬/㎡。
京璽位於大興黃村鎮，福海東路與廣陽大街交叉口西北角，與京開高速直線距離約800公尺。距19號線南延線觀音寺站預估直線距離約500-700公尺，未來透過一期及北延線，可直達金融街、牡丹園（北三環）、西三旗、生命科學園等重點區域。該地塊附近在售新房有中鐵興創逸境預售價約為52500元/平方米，大興星光城預售價格約54000元/平方米。
京璽由 中鐵置業、首開股份、北京住總、興創投資 四大央國企聯袂打造，占地約2.7萬㎡，地上總建築面積約7萬㎡，容積率2.6，綠化率30%，限高60m，規劃由12棟9至18層 洋房、小高層 住宅組成，主力銷售戶型包括約 79㎡-120㎡ 的 二至四居。
據樂居財經查閱，2023年12月6日中鐵置業+興創置地組合，以19億元京拿到大興黃村板塊的6021地塊，溢價率1.06%。
計畫開發主體公司北京諾德興創置業有限公司（簡稱「諾德興創」），成立於2021年，中國中鐵成員，位於北京市，是一家以從事房地產業為主的企業。企業註冊資本18億元，法定代表人為位強，公司由中鐵置業集團北京有限公司、北京興創置地房地產開發有限公司分別持股65%、35%。
中鐵置業集團北京有限公司由中鐵置業集團有限公司持股100%，中鐵置業集團有限公司由中國中鐵(SH601390)持股100%。
北京興創置地房地產開發有限公司由北京興創投資有限公司持股100%，北京興創投資有限公司由北京大興發展國有資本投資營運有限公司持股100%，北京大興發展國有資本投資營運有限公司由北京市大興區人民政府國有資產監督管理委員會持股100%。
2024年4月2日，諾德興創新增了兩筆股權質押，分別向首開股份和住總地產質押了諾德興泰23750數額股權，換算成股權為25%。
首開股份預計2024年上半年歸母凈利潤虧損19億元至24億元，上年同期虧損19.06億元；扣非凈利潤虧損21億元至26億元，上年同期虧損19.19億元。
2024年第一季度，中鐵置業集團有限公司凈利潤虧損1.86億元，營業總收入29.75億元，經營活動產生的現金流量凈額-8.57億元，負債合計1,295.83億元，所有者權益合計億元，資產總計1,734.05億元。
2024年第一季度，北京住總集團有限責任公司營業總收入112.89億元，營業總成本111.39億元，凈利潤2.52億元，歸屬於母公司所有者的凈利潤2.37億元。
2024年第一季度，北京興創投資有限公司營業總收入2.51億元，凈利潤415.26萬元。
