南京新房能卷到什麽程度？
價格上，從 月初的7折、6折到目前最低的56折 ，各大樓盤使出渾身解數吸引買房人的目光；
品質上，以往在改善計畫才能擁有的會所、泛會所，剛需樓盤也安排上；
除此之外，專門為 置業顧問客製4w一套的工裝、堪比巴黎世家的「奢侈品」圍擋、砸掉原有大門重新升級 ……南京新房的花式內卷，讓人眼花繚亂！
折扣優惠持續，熱盤加推在即
「0首付」折扣再度來襲？
最近， 城東馬群潤棲府推出了「0首付」 的優惠活動，計畫全裝修銷許均價約33425元/㎡，另有2500元/㎡升級裝修包， 優惠之後單價預計在2.7萬元/㎡左右 。雖然計畫是實景現房，不過業主對於品質的「吐槽」著實不少，還有待改進，不過價格確實比之前「香」了。
據悉，同樣位於 城東馬群的紫麒府 近期也推出了特惠房源， 單價1.8萬/㎡起 ， 相當於56折的折扣優惠 ，這波屬於「打骨折」！
在「金三」上半個月表現相對低調的城東新盤，最近也開始加大優惠力度吸引買房人來看房了，不知道能否像月初推出優惠的部份新盤一樣，再現周末火爆的景象。
位於 雨花軟體谷的偉星時代悅峰 也推出了特惠房源。目前計畫的3、7號樓進入清棟階段，最後20套特價房，中樓層含包僅需330-340萬，計畫目前在售戶型建面約104、113㎡， 優惠之後單價僅約3.1萬/㎡ ，對比約4萬/㎡的銷許價格， 偉星時代悅峰這批特價房相當於打了78折 。
除了各憑本事推出折扣優惠的各家新盤，「金三」第一個開盤的純新盤——位於江寧東山的 聯發華發·嘉和華府 在距離首開不到一個月的時間， 即將加推A4#、A5#樓，主力戶型建面約143㎡、175㎡ 。據悉，加推樓棟位於a區景觀中軸中心位置，觀景絕佳！
鼓樓學區盤恒盛金陵灣 也將在近期加推最後一棟15號樓收官房源，僅72套房，全建面約150㎡四房改善戶型。計畫位於鼓樓區鄭和南路8號，在樹人小學 樹人初中雙學區加持下，計畫熱度一直居高不下。不過值得註意的是， 首付按照主城四區最新貸款政策執行，首套房最低2.5成、二套最低3.5成 。
花4w一套制服？南京樓市開啟花式「內卷」
要說今年的樓市比去年有了哪些變化，首當其沖的一定是更「內卷」了。去年，大家還都停留在卷產品、卷價格、卷配置上；今年，置業顧問的工裝、工地的圍擋、重做實景呈現的大門……不得不感嘆一句： 南京樓市，真的太能卷了！
南京今年準豪宅之一的中海G53，花4w/套的巨資，給置業顧問在德基客製了工裝。 據悉，工裝客製的西裝品牌是，貌似是給【繁花】裏面的寶總客製西服的「寧波洪幫裁縫王小芳」推薦的一個品牌，這個品牌顧問也是他。就是不知道計畫的置業顧問穿上了客製工裝，有沒有寶總那麽帥氣？
大致找了一張參考，如下圖：
圖源見浮水印
正式官宣案名不久的 首開桃園金茂府 因為「圍擋」在南京樓市引發一波轟動，據說做到了 頂奢品牌巴黎世家同款的圍擋 。
如圖：
作為南京第三座金茂府，計畫不僅內建流量，這一波頂奢同款圍擋的操作，更是吸引了不少買房人的目光！
見過首次公開瘋狂卷品質、卷裝標的新盤，砸掉做好的實景斥巨資重做升級的樓盤還挺少見的， 南部新城的保利·文華就是那個砸重金重做大門 的樓盤。
這是拆除的現場照片：
這是新大門的效果圖：
保利文華南門升級後效果圖
保利文華北門升級後效果圖
從效果圖來看，新裝的大門確實比原本的要更加大氣、奢華！而且，計畫目前部份頂底樓層還推出了特價優惠， 優惠之後單價直接降到3.8萬元/㎡ ！
根據中介整理，同在南部新城的其他新盤也推出了優惠活動。
更有某樓盤直接開卷傭金，最高11.5萬！
寫在最後：
今年樓市的「金三」和往年相比的確不同，在政策和樓盤優惠的雙重刺激下，大批買房人瘋狂湧進售樓處，開發商的喜報紛至沓來。
而與售樓處熱度同比上升的還有各大開發商的「內卷」程度，以往想不到的地方現在都能拿來「內卷」一波，賺足買房人的目光！
然而樓市「內卷」只是表面， 歸根結底，樓市想要反彈回升，最終還是在於提升買房人對未來收入的信心、對樓市發展的信心。
