當壓力、焦慮席卷著當下年輕人的生活，越來越多的年輕人也在追求生活與工作的平衡感，在繁忙的生活裏滿足情感需求，維持對生活的熱忱。
從音樂會、Livehouse擠滿年輕人的身影，到最近的二次元「頂流」Chiikawa強勢「出圈」，以情緒價值為代表的關註自身感受的核心價值正在成為挑動年輕人消費神經的關鍵點，在這樣的需求之下，我們其實也能看到 越來越多的商業計畫實則已經成為彰顯消費者情緒價值的「載體」。
太子灣花園城，這座自官宣之日起獨角Mall就一直在關註的商業計畫，在情緒價值之外，確實給了筆者不一樣的感受。
太子灣花園城Villa區效果圖
獨特的濱海氣質
塑造 Villa 「小而美」的松弛感空間
日本建築大師蘆原義信曾說，「建築和街道最終要反映一個國家的文化底蘊......沒有‘人’的存在是絕對不可以的。」
從日本備受年輕人追捧的下北澤BONUS TRACK街區到國內時下最時髦的文青「聖地」阿那亞再到上海充滿煙火氣的「小而美」街區鴻壽坊，可以發現這些商業計畫成功的背後，無不是 以「人」為尺度，透過「松弛感」的場景營造弱化街區的商業感，街區融於環境裏，以情感連結與來訪者達成精神共鳴。
而在深圳，我們也欣喜於在太子灣花園城的Villa街區裏，觀察到了這種極為相似但又獨樹一幟的氣質。
細細來看，Villa街區，既有一種生長於山海之間、融於山海之間的怡然感，也有來自於空間尺度所表達的蛇口精神的松弛感，而山海景觀與建築空間又遙相呼應，構成了一副山海城市相融的美妙畫卷。
Villa街區位於 太子灣片區南部，南臨深圳灣，西靠蛇口郵輪中心碼頭， 是深圳連線世界以及往來於港珠澳等大灣區城市的海上交通要道；
深圳南山蛇口俯瞰 來源：攝圖網（已獲授權）
計畫背靠大南山-小南山風景區，面向綿延15km的濱海岸線綠帶，依山傍水，依托於這樣的自然景觀與人文資源，也形成了Villa街區 獨特的濱海氣質。
在建築設計上，Villa迎合了其場域的特點，曲線延伸的建築形態與海浪、綿延的海岸線呼應，大尺度的玻璃立面捕捉山海景觀，與山海緊密相連，也在鬧市裏與山海對話。
Villa區效果圖
更難得的是， Villa 在商業上的克制與留白。
Villa以「浪漫經濟」為核心，致力於打造低密度、精品型濱海文旅小鎮。在15000㎡的建築面積裏， 只規劃了8棟臨海獨棟建築， 將大片空間都留給了自然、綠色；
計畫打造了高低錯落、大小不一的建築體塊，融合「藝術+商業」，借助平台、連廊來串聯這些盒子與場景，強調小而美的設計邏輯，形成開放式、需要放慢步調來欣賞的 「步移景異」 的流動化空間，融入蛇口慢生活的基調裏。
Villa區效果圖
這裏的生活是慢的，空間是包容的。暢想開業之後，在Villa散散步，吹吹海風，逛逛臨海獨棟旗艦店，感受濱海的異國Bistro街區氛圍，和三五好友在海景餐廳相聚，也不失為一件樂事。
Villa區效果圖
我們也不得不再次感嘆於招商商管在商業領域的「老練」。以深耕蛇口多年對於蛇口精神的洞察力為根本，再加之足夠的魄力，才能在太子灣創造出這樣 小而美的「松弛感」生活空間。
首店含量極高
以蛇口特質續寫商業新樣本
從Villa街區所表露的幾點特質，不難看出太子灣花園城這個計畫 「以人為尺度」「回歸慢生活」 的底色。
太子灣花園城總體量約11.5萬㎡，分為盒子式商業空間南區、北區以及Villa街區，其中頗具看點的 Villa 街區將率先於今年12月開業。
隨著開業時間的臨近，計畫也官宣了不少品牌，讓筆者比較驚訝的是， 品牌的首店含量極高，但在首店的基礎上，又保持了品牌的質感， 進一步增加了蛇口松弛感的生活氛圍。
其中不乏華南首店、深圳首店，包括 Glab 華南首家高奢藝術婚禮堂、 星軼影城 華南首家影劇院旗艦店、 摩登天空旗下MODEREN SKY LAB 華南首家旗艦音樂現場、香蕉攀巖全國首家觀海攀巖旗艦店、Wandering華南首家滑板公園概念店、超級鳥局華南首家寵物互動零售體驗店、重力矩陣華南首家運動娛樂中心、 有雲 華南首店 | 黑珍珠2鉆、 道南書院 深圳首家旗艦店、
貝克湯瑪斯
首家濱海戶外主題店、 PINARELLO FLAGSHIP STORE 深圳首家購物中心旗艦店、MagicFun
深圳首家PRO旗艦店等品牌。
明顯於 品牌的體驗感上，不少在深圳已然具有「唯一性」。
說實話，這樣的品牌陣容在如今品牌快速洗牌且拓店越發謹慎的大環境下其實並非易事。在與計畫方交流過後，獨角Mall發現，計畫能招商順利的原因，完全離不開招商商管深耕蛇口十多年的積澱與洞察，以及對於蛇口特質的精準捕捉。
一、蛇口宜人的空間尺度。
好的商業計畫，一定是有其對於區域的詳細觀察以及對於細節的獨到思考。
在蛇口工作生活多年，去蛇口老街的老字號聚餐是常態，常常拎著這家的糖水，那家的牛蹄，去燒臘店碰頭；蛇口的老字號，不同於普通商業之間排列布局的那麽緊湊，而是有一定的商業間隔。這些街道尺寸、品牌排布、商業間距等，無一不融合了蛇口人的生活習慣、心理感受等。
太子灣花園城延續了蛇口老街老字號對於空間布局、街道尺寸的理解與把控，采用較為寬敞且舒適的商業間距，在行走動線上也連線山海，與山海交織，不會給人緊湊的體驗感。
Villa區效果圖
特別是在Citywalk/Cityride盛行、蛇口的街道成為越來越多人打卡地的當下，太子灣花園城這樣連線山海且寬敞的空間布局，既契合了蛇口基於舒適「慢生活」的街道尺寸，也成為蛇口適宜Citywalk/Cityride的又一絕佳目的地。
二、蛇口擁有豐富的人文底蘊和獨特的文化氛圍。
盡管還未開業，我們已經能從太子灣花園城身上看到與蛇口一脈相承的多元氣質，比如 「生活氣」「國際化」「慢節奏」「包容性」 ......
從歷史來看，蛇口包容性的底蘊以及開放性的文化氛圍其實由來已久。在古代，蛇口曾是鄭和下西洋開創「海上絲綢」之路的重要站點，到了近代，蛇口是改革開放的起點，見證了深圳四十多年的發展歷史。改革開放也為蛇口打下了多元化與國際化並存的社群基礎。
如今的蛇口，早已放慢生活節奏，成為深圳最宜居、最具煙火氣的地方，也是深圳最大的國際化社群。
很顯然，於這樣的土壤中生長起來的太子灣花園城，既是蛇口氣質的「繼承者」，也是蛇口文化的「講述者」，無疑也將成為最能代表蛇口的商業文化空間。
三、蛇口也是主理人的創作靈感來源地。
走在蛇口街道，各種膚色、各種語言的外國人已經屢見不鮮，在蛇口這樣一個國際化大社群裏，自然也帶來了 各種文化的交流碰撞。
此外， 蛇口也是一個藝術氛圍感濃厚的文藝目的地。 毗鄰太子灣花園城的 海上世界文化藝術中心 是粵港澳大灣區重要的文化地標，這裏既是BVLGARI寶格麗巡回展、Dior2023秋冬成衣系列大秀深圳首秀等時尚大秀的舉辦地，也是各種藝術大展的「集合區」，吸引了眾多文藝愛好者來打卡；
多元文化以及慢生活節奏也催生了蛇口的「創意」， 比如初代社群型非標商業 G&G 創意社群 ， 由舊廠房改造而來的 南海意庫創意園區， 甚至只是沿著街邊行走，也總能發現值得打卡的咖啡店、小茶坊、花店等。
這樣中西文化交融的大環境以及濃厚的藝術氛圍，成為主理人創作的重要靈感來源，也為太子灣花園城吸引了更多誌同道合的「共創者」。
好的商業內容才具有稀缺性
靜待太子灣花園城12月啟幕！
進入存量商業時代，消費者越來越難以被「復制貼上」的商業內容吸引， 稀缺的不再是千篇一律的商業本身，而是我們能看見和感受到的商業承載的「內容」。
「商業內容」的重要性在於，它不僅是從批次的購物中心裏差異化出圈的關鍵，也是連線冰冷的建築體塊與有溫度的消費者的重要紐帶。這些內容既涵蓋建築規劃、室內設計、品牌內容等客觀方面，還囊括了 對區域生活方式的解構與重組。
好的商業內容一定是植根於區域，從區域特質裏生長出來的， 這也是為什麽還未開業的太子灣花園城，能吸引到這麽高的關註度。
5月31日， 太子灣花園城邀請到眾多品牌商戶登上蛇口郵輪中心灣區郵輪2號船， 從太子灣出發，沿著港珠澳航線，體驗海上出行的魅力，感受粵港澳大灣區城市之間人來人往緊密「流動」的節奏；從太子灣體驗蛇口國際海洋城的人文風情。
在這片未來之地，太子灣花園城所營造的山海之間的「生活方式」也正在徐徐揭開面紗，只待12月正式揭幕。
