舉債基建被叫停，土地也賣不動了，行政收費也被削減，毫無疑問地方財政已經見底了，問題是未來地方經濟要如何自救呢？
自2019年起，過去依靠房地產的土地財政已經逐漸顯現出各種問題。歸根究底，問題還是在於地方失去了土地財政這個重要的收入來源，也找不到新的財政收入來源。
後續是多個高負債省份向上面求救，希望可以像過去那樣，央行開啟金庫，接濟高負債地區，說白了就是希望中央承擔一部份地方債務。
央行給出的答復是，誰家的孩子誰負責撫養，地方弄出來的負債，那也得自己想辦法解決，這個回答著實讓許多地方傻眼了。
盡管這個回答的態度非常強硬，但地方還是要想辦法救的，比如最近段時間發行特別國債，以幫助地方更好的消化債務，降低債務風險，同時還叫停了多個省份的舉債發展模式，多個高負債省份的基建計畫被叫停。
說白了就是開源節流兩手抓，中央確實會幫助地方，但前提是地方必須要做出改變，過去那種不永續的舉債發展模式肯定不能繼續下去。
但地方想要擺脫債務困境，繼續保持經濟高速發展絕對不是一件容易事，未來地方經濟將進入存量賽局階段，哪個城市能吸引更多人才、財政實力更強，那麽發展速度會進一步加快，城市之間的差異也會變得更大。
而城市發展說到底還得看那兩個方面，第一是看誰的經濟實力更強，負債規模更低，能借來的錢更多，那麽這樣的地方未來發展潛力肯定更大。
第二則看是哪個地方對投資吸重力越高，即投資驅動發展的模式。
城市當前的負債率已經很大程度決定了未來的發展潛力，地負債地區未來可以借債的空間更大，只要沒有達到債務限額，那麽問題就不大。
比如負債率最低的江蘇、上海和廣東地區，這三個地區的負債率都低於20%，這意味著他們未來發展潛力會非常大。
另外一邊，江蘇、上海和廣東也是國內經商環境最好的地區，每年都能吸引無數的內外資到此投資，低負債率和投資吸重力強，這兩個因素加起來得到的結果會遠遠大於二，未來可期。
反面例子也有很多，雲南、甘肅、海南、四川和東北等多個地區的負債率都遠超全國平均水平，他們未來將面臨不允許借錢，營商環境也不算好，對投資的吸重力遠遠不及發達的沿海省份，這意味著這些省份未來想要發展會面臨多個難題。
在無法繼續發債的大前提下，許多省市已經意識到了吸引投資的重要性，最近幾年多個省份都發出了招商引資的邀請函，還推出了許多優惠政策，但收效卻是寥寥無幾。
畢竟對比交通、營商環境和人才儲備多個方面，大多數高負債地區都沒有優勢。
那麽，究竟要如何破局，高負債地區就沒有未來了嗎？
答案是改變地區形象，打造一個足以吸引投資的營商環境，去年山東燒烤和東北旅遊非常火，甚至在全國範圍內都掀起了一股熱潮，這背後其實是地方動用了行政力量在努力推動，他們不只是希望普通人到這裏來旅遊那麽簡單，還希望透過旅遊為山東和東北打造全新的地區形象，打破「投資不過山海關」的固有印象。
作為對比，目前仍然有部份地區坐擁著全國最優秀的旅遊資源，但卻放任宰客行為，這樣肯定會對地區形象造成很大的影響。
有對比才有差距，未來那些尊重市場、嚴格堅守規則的地區，肯定能吸引更多投資。
說到底，未來城市之間的差距會逐漸變大，不只是債務規模、地理因素等方面的影響，政務能力也將成為決定性因素之一，房地產的潮水退去以後，幾年時間就足以拉開差距。
作為普通人要明白的是，如果你住在高負債地區，同時地方也不願意在經商環境上做出改變，那麽未來會怎麽樣，相信你心裏已經有了答案。
