樂居財經 徐迪
7月17日，克而瑞數據顯示，北京、廣州、深圳、杭州等多個重點城市二手房成交均價已跌至2018年至2019年水平，其中，北京二手住宅上半年成交均價約28834元/平方米，套均總價約257.9萬元/套，基本已回到2018年水平。
從成交結構來看，2024年上半年北京二手住宅成交套數約75322套，其中90平方米以下成交約48846套，占比達64.85%。90-110平方米成交約11958套，占比達15.88%。
廣州和深圳上半年二手住宅成交均價達2019年左右水平。其中廣州成交均價約28743元/平方米，套均總價約263.67萬元/套；深圳二手住宅成交均價約58975元/平方米，套均總價約531.09萬元/套。
此外，杭州上半年二手住宅套均總價約311.03萬元/套，已低於2019年；成交均價約31883元/平方米，與2019年基本持平。
值得一提的是，在重點關註的城市中，還有部份城市上半年的二手房均價已跌破2017年，如南京、天津、武漢、鄭州等。其中，天津二手房成交均價11046元/平方米，套均總價約97.85萬元/套，甚至已經低於2016年全年均價。
