選房是人生大事,很多買房者對於選房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的,不同的城市,房屋稅費也有差別,那麽在貴港選購一套182萬元的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費是啥區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交哪些稅?
要是你在貴港是首套住宅的話,那麽總價182萬元的房子需要繳納以下費用:
契稅:1820000 * 1% = 18200元
說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。
工本費:5元
維修基金:1820000(總價) * 2% = 36400元
說明:維修基金通常按選房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%估算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:18200 + 5 + 36400 + 80 = 54685元
要是是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同。
二手房要交哪些稅?
要是你選購的是首套住宅,且賣家房子為滿五唯一的,那麽70平米,總價182.0萬元的房子,買賣雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:1820000 * 1% = 18200元,或房子交易利潤部份(差額)的20%
買方費用:
契稅:1820000 * 1% = 18200元
說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費:70(面積) * 2 = 140元
房屋評估費:1820000(總價) * 0.5% = 9100元
房屋所有權登記費:80元
要是你選購的二手房是二套房子,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1820000 * 3% = 54600元。
以上就是在貴港選房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是貴港的房產政策有所調整,那麽稅費還會有相應變化。不同的城市可能還會有所差別,具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!