「趕上好時候了，還好去年不急著辦證，今年不僅省了時間，關鍵還省掉了路費。」上個月，人在台州的楊阿姨在家「手機上點點」，完成了杭州一套房子的不動產證辦理。還有家住上海長寧區的孫女士夫婦也在不久前收到了「包郵」上門的全新不動產權證書。
杭州不動產登記服務中心相關經辦人介紹說：「今年前5月，省內非杭州人在外地辦杭州不動產證的數量已超1.4萬件，省外辦理的也有6400余件。」
隨著長三角不動產登記一體化改革的持續推進，長三角城市群之間的不動產登記「跨城通辦」、「跨省通辦」，在今年徹底變成了一件「尋常事」。
長三角不動產登記「跨省通辦」現場 圖源杭州不動產登記服務中心
輕松辦好異地不動產權證
「真是太方便了」
家住台州的楊阿姨今年已經70多歲，從去年開始，心頭就有一件大事。2021年時，她看中杭州的醫療條件和生態環境，在臨安青山湖畔全款購買了一套小高層住宅，想著要來杭州養老。
由於是自住，因此去年交付以來，就一直不著急去辦證。今年初，她得知全省的不動產業務能跨市辦理，就抱著試試看的心態到台州不動產登記視窗咨詢。讓她感到驚喜的是，「沒想到真的可以。」
楊阿姨「跨城通辦」不動產登記業務現場 圖源杭州規劃和自然資源臨安分局
4月20日上午，杭州、台州兩地不動產工作人員線上聯動，為楊阿姨完成了不動產辦證的復審、核定、登簿等事項，並由臨安區不動產登記服務中心將制好的「紅本本」為楊阿姨包郵送上了門。
同樣感到驚喜的還有上海人孫女士。「變化太大了，現在真是太方便了。早幾年我也有一次異地辦證的經歷，當時有一套建德的房子要辦證，早上從上海出發，趕到建德不動產登記視窗都下午了，還要排隊，等輪到已經快到人家下班點，好懸。」
今年，孫女士為杭州的一套房產辦理不動產證，沒有再專門跑一趟杭州了，而是在家附近的登記視窗送出舊證等申請材料，在上海的工作人員指導下完成線上人臉辨識、視訊詢問、電子簽名、繳稅等流程，就回家了。「一套流程也就三十多分鐘，隔天新證就寄給我們了。」
長三角跨省通辦已設專窗
「全程網辦」將是趨勢
事實上，過去杭州人辦證不僅要花錢找中介，還要跑好幾趟。一次是去中介那邊交資料，第二次去服務中心交契稅，第三次去中介處拿房產證，一套流程走下來可能要幾周時間，還要交600元代辦費。
但是從2022年起，杭州人徹底省掉了這筆錢。得益於杭州市不動產登記的數位化改革，杭州在兩年前就實作了「全程網辦」，購房者們在家就能手機操作辦理。
近兩年，關於「辦證的福利」仍在不斷進階。到了2023年底，杭州不動產業務實作全省通辦，各地市的市級不動產視窗也都像杭州市民之家一樣，設立了「跨市聯辦」專窗，方便企業群眾快速辦理相關業務。
跨市城通辦專窗 圖源杭州不動產登記服務中心
今年，在「跨城通辦」的基礎上，杭州再次實作了長三角「跨省通辦」。此次孫女士夫婦體驗到的，正是滬杭首單長三角區域不動產登記「跨省通辦」業務，這也標誌著長三角區域不動產登記一體化「跨省通辦」改革取得實質性的進展。
為推進長三角不動產登記一體化改革的要求，今年以來，杭州市按照自然資源部【深化長三角區域不動產登記一體化‘跨省通辦’改革工作方案】相關要求，積極建立聯合工作機制，打造以‘全程網辦’為主、線下幫辦為輔的不動產登記一體化‘跨省通辦’示範樣板。
「今年以來，我們同上海大力推進長三角不動產登記領域‘跨省通辦’改革工作。」 杭州不動產登記服務中心相關負責人介紹說，目前上海、浙江、江蘇、安徽三省一市已搭建長三角「一網通辦」遠端虛擬視窗，此次杭滬兩地不動產登記機構正是透過該虛擬視窗完成「跨省通辦」業務辦理。
長三角不動產登記「跨省通辦」專區 圖源杭州不動產登記服務中心
下一步，杭州將在2024年底前，分批次實作與長三角省會城市、地級市以及其他縣市不動產轉移登記、首次登記、變更登記、補證換證等高頻事項「跨城通辦」。不斷化解群眾辦理不動產登記業務「跨省市跑」「折返跑」等痛點，逐步實作不動產登記全事項全領域「全程網辦」，推動不動產登記增值化服務改革向縱深發展，助推長三角一體化戰略實施落地。
記者手記
為這一便民舉措叫好
全省跨城通辦，長三角跨省通辦，發生在不動產登記領域的這一改革措施，大大方便了老百姓異地辦理不動產證，值得點贊。
僅今年前5個月，省內及省外非杭州人在外地辦理杭州不動產證數量就已超過2萬件。隨著長三角跨省通辦「朋友圈」不斷擴圍，這一數位還將不斷飆升。一項改革舉措可以讓數以萬計的民眾受惠，這樣的舉措才會具有持久生命力！
長三角一體化發展是重大的國家戰略。如何更好促進長三角一體化高品質發展，事關中國經濟發展全域。推進長三角地區三省一市不動產登記領域「跨省通辦」，實際上也正是對這盤大棋的積極回應。
尤其是在當前各地限購政策不斷放松甚至全面結束的大背景下，長三角地區各城市居民異地購房的需求也將會不斷增長，長三角「跨省通辦」也體現出了應景的一面，將為接下來的異地購房者在辦理不動產證方面提供便利。
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