買房陷阱多，四種房產需謹慎
小王終於攢夠了首付，準備在城裏買套房安家。他興致勃勃地四處看房，卻險些掉進了一個大坑。
那是個周末下午，小王和妻子相中了一套位於城郊的小產權房。售樓處人頭攢動，熱鬧非凡。銷售員熱情洋溢地介紹著：」這裏環境好，價格便宜，而且緊靠地鐵站，以後肯定升值。」
小王被說得心動不已，正準備掏出存折付定金。這時他姐姐打來電話：」聽說你要買房？千萬別急著簽字，我剛聽同事說有些房子辦不了房產證。」
小王頓時如夢初醒，仔細詢問後才知道，這套小產權房根本拿不到正規房產證。他慶幸自己差點上當受騙，決定好好研究一下房產知識再做決定。
回家後，小王上網查閱資料，發現像這樣辦不了房產證的房子還真不少。他越看越心驚，暗自慶幸沒有貿然出手。
原來，房產證是房屋的」身份證」，是證明產權的重要憑證。沒有房產證，就意味著這房子在法律上不屬於你。小王想到自己差點花大價錢買了個」黑戶」房子，不禁後怕。
他整理出了四類需要特別謹慎的房產：
第一類是小產權房。這種房子建在農村集體土地上，沒有正規的土地使用權證。雖然價格便宜，但存在被拆除的風險，而且無法抵押貸款、轉讓。
第二類是安置房。有些安置房因為手續不全，遲遲拿不到房產證。即使辦下來，也可能面臨諸多限制。
第三類是農村自建房。宅基地只有使用權沒有所有權，外來人購買很難辦理產權過戶手續。一旦發生糾紛，買家的權益難以得到保障。
第四類是抵押房。這種房子因為產權不清晰，往往無法正常過戶。有些甚至面臨被法院拍賣的風險。
小王越看越覺得買房不易。他決定請教一位從事房產多年的叔叔。叔叔語重心長地說：」買房子可是一輩子的大事，千萬馬虎不得。」
叔叔建議小王，買房前一定要做足功課：
仔細核查開發商資質和樓盤手續。
認真閱讀購房合約，必要時找律師把關。
實地考察小區環境和配套設施。
註意房屋品質，驗收時仔細檢查。
小王恍然大悟，決心按叔叔的建議一步步來。他和妻子重新開始看房，這次態度謹慎了許多。
功夫不負有心人。半年後，小王終於買到了心儀的房子。房本到手的那一刻，他長舒了一口氣。這次買房經歷讓小王深刻認識到：買房雖難，只要用心總能買到好房子。
小王的故事告訴我們，買房切忌急於求成。面對誘人的低價，更要保持清醒頭腦。沒有房產證的房子再便宜也不能買，因為那不是真正屬於你的家。
希望每個購房者都能擦亮眼睛，避開陷阱，買到稱心如意的好房子。畢竟家是港灣，是避風的港口，更是承載幸福的地方。用心選房，讓每個家庭都能擁有一個溫暖安全的家。
