北京樓市松綁政策趕在十一假期前終於落地，與此同時，市場也做出了迅速反映，國慶黃金周期間北京各大樓盤銷售現場人滿為患。根據北京住建委公布的數據統計，10月1日-6日，北京新房網簽量較去年同期大增730%；北京主要在售新房計畫來訪量、認購量增長68%和160%。由此可見，北京「930」樓市新政在一定程度上起到了提振購房者積極性，激發市場活力的作用。
限購政策調整，北京樓市迎來熱銷浪潮
監測數據顯示，今年國慶假期，北京新建商品住房網簽211套，日均網簽30套，相比去年同期增長了3.2倍。
限購政策的調整是此次新政的焦點，特別是非京籍家庭在京購房，連續繳納社保或個稅的年數從過去滿5年，改為在五環內購房滿3年、五環外購房滿2年，這也讓許多原本沒有購房資格的購房者有了置業準備。【房價之外】出品人浦潔指出，本次政策的放開吸引了眾多北京市內的剛需及剛改家庭，為北京樓市註入了強勁活力。
位於石景山首鋼園的招商元璽，坐落於新首鋼國際人才社群核心位置，在假期內熱銷80套房源，成交了8.6億元；郭公莊板塊的中建·雲境處於豐科總部基地核芯區域，生活配套齊全，黃金周累計勁銷7.1億元；中海位於朱辛莊板塊的寰宇未來計畫，雖位於五環外，但距離小米科研中心產業+產業園僅一路之隔，憑借天然的位置優勢和政策加持，在黃金周內共計熱銷5.5億；北京潤府位於亦莊板塊，周邊不僅有四大千億級產業集群聚集且交通便利、配套齊全，整個黃金周期間，北京潤府認購約5.2億元。
除了破5億銷售額的樓盤外，一些優質樓盤表現同樣出色。其中，中建和頌九裏接待到訪客群 350 多組，成交 24 套，總銷售金額超 2 億；璟上蘭園認購金額達 2.88 億；建投國貿瑨上到訪約 700 組，成交 21 套；華曦府成交 35 套，總銷售金額約 3 億；國望府勁銷合院 5 套，熱銷 1.35 億元；綠城位於善各莊板塊的曉風印月，毗鄰望京，黃金周期間，接待到訪客群286組，勁銷1.5億元；北京奧森春曉，國慶日期間銷售8套，總銷售額5600萬。
上訴計畫的熱銷，我們不難發現，此次樓市復蘇，並非泥沙俱下，熱賣的樓盤往往是那些潛力板塊下的優質計畫。
多個計畫售樓處人氣爆棚 到訪量和簽約量提升至8∶1
隨著央行政策的釋出和北京新政的落地，購房者對樓市的資訊提升明顯，市場觀望情緒明顯減弱，疊加股市的上漲，購房者啟動資金增加，多種利好因素疊加之下，到訪量和簽約量極大提升。
「各個計畫銷售處忙到飛起，雖然也預料到新政落地會促進到訪量的增長，但卻是沒想到會這麽火爆！」保利發展北京公司的負責人對鳳凰網房產北京的記者表示。
據了解，位於大興區的保利·和悅春風在「十一」假期7天時間裏到訪量和簽約量提升至8：1。位於順義區馬坡鎮的保利·頤璟和煦「十一」假期7天時間裏到訪量和簽約量達到10：1；保利·星宸和煦「十一」假期7天接待到訪客群300多組，斬獲區域熱度榜首。
通州「雙限」政策正式取消 樓盤熱銷勢頭強勁
通州作為北京城市副中心，此前的限購一直保持著全國最嚴的狀態。此次新政提出，居民家庭購買通州區商品住房，按全市統一政策執行，這也吸引了許多此前沒有資格的客群前往通州各處計畫咨詢。
【房價之外】出品人浦潔表示，近些年，通州正在迅速發展，產業聚集、交通樞紐、商業集群，都在全維度升級，此次通州「雙限」政策正式取消，極大地推動了真正有需求的買房人達成交易。
位於通州區的萬科東廬計畫，國慶期間，售樓處現場熱鬧非凡。據了解，整個假期，售樓處到訪客戶達968組，更以驚人的速度熱銷116套，成交總額突破5億大關。
而位於萬科東廬不遠的帥府京彩世界「十一」黃金周內到訪量超480組，勁銷3.9億元。帥府京彩世界的置業顧問告訴鳳凰網房產北京記者，隨著「十一」假期市場熱度不斷升溫，假期結束後，將開始收回2%的折扣。
政策加持下 多家房企成績矚目
各大房企在黃金周期間積極發力，以優質的產品和服務贏得了市場的認可，為房地產市場的繁榮發展註入了新的活力。其中，中建智地銷售額突破 36 億，成績斐然；華潤置地在北京銷售套數達543套，勁銷25億；中建壹品五盤聯動，總銷售套數為138席，勁銷7億元。
超預期的政策利好，為「十一」黃金周期間樓市成交量的回升及價格的企穩提供強有力的政策支持。但「十一」假期之後市場能否繼續保持活力？【毅家之言】出品人郭毅指出，目前新政的出台有效地推動了房地產市場止跌回穩。可以相信，在未來，政府會依據市場反饋情況，適時出台一系列政策與金融舉措以推動樓市的發展。購房人也應依據自身需求以及市場變化理性抉擇、適時出手。
