#你覺得農民老了最擔心的是什麽# 很多農村家庭，最想要的就是 ，蓋一棟新房，兩三層小樓·再加一個院子。 一家幾口人都住在寬敞明亮的房子裏， 生活幸福，無病無災。
但是， 自建房也不是你想建就建的 ，【中華人民共和國土地管理法】【中華人民共和國城鄉規劃法】等法律法規規定，農村建房有 「六不準」：
1. 不準隨意多層修建。 不同地方允許建的層數不一樣， 但通常不允許超過三層 。如果想建超過三層的房子，需要專業的施工隊，並向當地政府申請授權。
2 . 不準面積超標 。按照 「一戶一宅」 的原則，農村建房的面積由當地的法律來規定。非法的「一戶多宅」情況將按法律拆除。但是，合法繼承得來的宅基地是可以接受的。
3. 不準隨意翻新房屋 。根據法律規定，翻修老舊或危險的房屋時，也需要拿到 鄉村建設規劃授權證 。向村委會送出申請後，審批透過才能開始動工。 否則，可能會被 拆除 。
4. 不準在規劃區域外建房。 法律規定，農村居民建房要符合土地利用和村莊規劃， 不能占用基本農田， 盡量使用現有的宅基地和村裏的空地。如果必須使用農地，還需要辦理相關手續。
5. 不準隨意改變宅基地用途。 比如，不能在上面建工廠或者建房出售等。
6. 不準未批準先建。 建房前，要先申請土地使用權和建設授權證。如 果涉及到其他部門，比如林業、水利等，還得得到那些部門的授權。
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