目前不少購房者都在擔心買房買在高位、買後又怕交不了樓，不少人觀望意願較強。
對於如何破解這個難題，釋放他們的購房需求，7月16日，中國首席經濟學家論壇理事長、廣開首席產業研究院院長連平在觀察者網舉辦2024年第二期「中國經濟季度觀察·圓桌縱橫談」上，提出了一套組合拳。
連平指出，今年以來，房地產方面的政策舉措力度不小，去年、前年都已經陸續推出了多個批次，今年5月後的力度相對更大一些。而從市場情況來看，銷售狀況已經出現了一些階段性的好轉，有觀點說「市場出現小的脈沖現象」，雖然持續時間不長，說明並不是沒有需求。因為最近三四年來，成交量沒有很好地釋放過，而經過積累後，這些需求總是需要釋放的。因此可以更有力度和更有針對性的舉措來刺激需求釋放。
在需求側方面，連平提出，是否可以透過短期進一步地調降按揭貸款的利率，使得購房者意識到目前利率已經足夠低？首先，利率問題會涉及到許多復雜方面的因素，央行並不希望大振幅地調降人民幣利率，但他認為，仍然可以透過在房地產按揭貸款這一點上，推動利率調降，使得購房者願意去釋放這些購房需求。
連平進一步提出，在調降利率的基礎上，還可以考慮讓這種短中期利率水平的明顯降低成為一個階段性現象。「比如你這個時候不去購房，當一年半載後，也許就不再有這麽低的利率水平，那麽購房者就可能有意願去釋放這個需求。」
連平還補充表示，目前一線城市如上海的新房和二手房的成交量、價格都在上漲，說明需求有一定程度釋放的意願。「這個時候就應該要增加供給，以提升成交量。畢竟市場是買漲不買跌的。成交量上去會給整個市場帶來信心。」而一部份頭部房企在透過一定規模的銷售後，經營狀況也會有所改善。這樣可以透過供給端使市場的平穩因素能夠更好地發揮出來，推動整個房地產市場的回暖。
