觀點網訊： 6月6日訊息，武漢東湖高新區近期釋出【關於促進房地產市場高品質發展的若幹措施】，共包含12條具體政策，自釋出之日起實施，有效期至2024年12月31日。
具體政策顯示，第一條 降低購房門檻。降低個人住房商業貸款最低首付比例，首套住房最低首付比例不低於15%，二套住房最低首付比例不低於25%。
第二條 促進光谷人才安居。對國家重點聯系專家、省級重點聯系專家、楚天英才、武漢英才及在東湖高新區創業就業的3551光谷人才、高級職稱人才和海外人才，購買東湖高新區新建商品住房的，按個人（家庭）發放10萬元安居兌換券。
第三條 支持大學生購房。自本措施印發之日起，對畢業6年內大學生購買東湖高新區新建商品住房的，按個人（家庭）發放住宅專項維修資金補貼（首套補貼100%，二套補貼50%）、購房補貼（參照契稅繳交標準，首套補貼100%，二套補貼50%）；對畢業2年內大學生購買東湖高新區新建商品住房的，按個人（家庭）發放5萬元安居兌換券。
本措施印發之前，已按照【武漢東湖新技術開發區管理委員會印發東湖高新區關於支持創新創業的若幹措施(試行)的通知】（武新管〔2023〕12號）完成資格認定和購房合約網簽備案的，按原檔執行。
第四條 改善多子女家庭住房。自2016年1月1日起，按政策已生育二孩及以上的家庭，購買東湖高新區新建商品住房的，按家庭發放6萬元安居兌換券。
第五條 推行住房「以舊換新」。鼓勵開發企業、經紀機構、購房人多方聯動，實作舊房「以舊換新」。2024年12月31日前，對出售自有商品住房並在6個月內購買東湖高新區新建商品住房，或購買東湖高新區新建商品住房後12個月內出售原自有商品住房的家庭，每套發放3萬元安居兌換券。出售的自有商品住房需在武漢市或武漢新城範圍內。
第六條 提升基本公共服務人員住房水平。對在東湖高新區就職的教師、醫護人員和社群工作者等從事基本公共服務人員，購買東湖高新區新建商品住房的，按個人（家庭）發放5萬元安居兌換券。
第七條 組織定向團購與客製開發。鼓勵房地產開發企業對不同群體開展專項團購活動，結合個人化需求客製開發，提供品質優、房價優的住房產品。
第八條 保障中低收入群體住房。支持區屬國有企業積極爭取國家保障性住房再貸款，以合理價格收購存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房，逐步提高住房保障水平。
第九條 落實城市房地產融資協調機制。推動符合「白名單」條件的計畫「應進盡進」，協調商業銀行對合規「白名單」計畫「應貸盡貸」，滿足在建計畫合理融資需求。「白名單」計畫封閉執行、透過資金監管帳戶全程監管，保障在建計畫按期優質交付，提振市場信心。
第十條 最佳化土地供應。提高土地利用效率，依法收回閑置土地，探索采取「收回—供應」並列方式簡化程式，辦理規劃和供地手續。按照「以需定供」原則，合理控制土地供應規模。新出讓商住計畫，允許1年內分期繳納土地出讓金，首次繳納比例不低於50%，在約定分期繳納期限內不計利息。
第十一條 加大優質產品供給。對新出讓住宅計畫的架空層、「空中花園」「開放式露台」「風雨連廊」及建成後無償移交的幼稚園、物業管理用房、社群管理用房、社群養老設施和配電房等配套公共服務設施給予免計容獎勵。對已公示且未開工的房地產開發計畫，在不改變用地性質和容積率的前提下，允許依規調整住房套型結構。
第十二條 建立新建商品房服務「綠色通道」。實行計畫服務包保機制，推行「承諾即開工」，最佳化計畫落地前後審批服務，簡化預售授權辦理流程，推進「即報、即辦、即備」，加快計畫入市。
本措施由武漢東湖新技術開發區管理委員會負責解釋，自印發之日起實施，有效期至2024年12月31日止。與東湖高新區現有政策不一致的，以本措施為準。
