放棄宅基地，拿著補貼進城購房？是守住宅基地還是換取房票？這個命題怎麽做才能拿高分？
近日多地出台了鼓勵農民放棄宅基地進城買房的政策，引發了市場熱議！到底要不要放棄？大家一起來探討一二！
NO. 1｜壹
安徽省鳳陽縣出台了一項樓市新政，明確給予結束宅基地獎勵。自2024年6月20日至12月31日期間，對納入2024年土地增減掛範圍內和確定納入征收範圍內的計畫。
涉及需要安置宅基地的本縣農村居民，如自願放棄宅基地安置並進城購房，在原宅基地歸還村集體用於復耕復墾並拆除建（構）築物後，一次性給予5萬元購房獎勵（與貨幣、房票安置、購房補貼不同時享受）。
全縣原則上不再新建集體土地上的安置房，已批未建的不再建設，采取貨幣化、房票、團購商品住房等方式安置。 整合安置房需求，透過收購存量商品房、定向回購新建商品房等方式，促進房地產開發企業捲動發展。
隨後江蘇省南通市釋出了10條措施，其中提到： 自願結束（放棄）農村宅基地進城購房的，給予一定額度的獎補，具體標準由全市各地自行制定。
此前鄂州市4月份就釋出了【關於推進就地城鎮化和房地產平穩健康發展的通知】，其中就有提到鼓勵農村居民進城購房。
農村居民自願結束合法宅基地且拆除宅基地及相關建（構）築物後，在「雙集中」區域購買新建商品住房的，按結束的宅基地面積給予購房補貼，結束的宅基地歸還村集體用於復耕復墾。
縱覽這些政策出發點是好的，想要盤活土地，幫助農民降低購房成本，但是對適用範圍有限制同時補貼力度也十分有限，農民是否願意放棄宅基地進城購房還有待考量！
NO. 2｜貳
宅基地是農民的安身立命之本，不僅有居住內容還有生產內容。居住在農村，院子種上瓜果，生活自給自足，沒有物業費、停車費，生活成本大大降低。
而地方政府收儲宅地後，一畝建設商住用地要賣數百萬元，甚至上千萬元，但農民買房，仍然需要貸款，並不是宅地換住房。放棄宅基地去城裏買房， 補貼的5萬元可以說是杯水車薪，還不夠首付錢，更別說每月還要還大幾千的月供，仔細算來並不是一件劃算的事情。
再就是如今的農村已經不是臟亂差了，隨著鄉村基礎設施的不斷完善，村莊道路、農村供水安全、新一輪農村電網升級改造、天然氣等計畫推進， 農村的居住環境大幅提升。同時新農村盤活土地，發展經濟作物、文旅產業，農民的經濟水平直線上升。
同時隨著農民可出租宅基地使用權等新措施的實施，農村發展的紅利更加顯著， 更好的居住條件、穩定的經濟來源和潛在的資產增值，農村戶口也更加有含金量。 城裏有套房，農村還有宅基地的人來說，無疑是別人羨慕的物件。
自新一輪農村宅地基制度改革試點以來，探索宅基地資源有償結束機制就被列為重點內容，實施起來的難度也不小。對於一些偏遠地區的農村宅基地，交通不方便、發展受限的，或可有農民願意；但是對於一些近城區的農民來說，意義並不是很大。
關於建構公平合理的宅基地結束補償機制，試點地區需要結合農民實際需要，探索永久結束、暫時結束、產權置換、貨幣補償等多種方式，科學制訂結束補償標準，合理評估宅基地和農房價值，健全宅基地結束補償機制，保障結束宅基地農戶的居住權益。
在當前樓市存量房居高不下的情況下，這些政策能否帶來長久的積極影響，仍有待考驗。一方面要看農民的接受度和實際參與情況；另一方面還要看這些政策是否能真正促使房地產市場的健康發展。
寫在最後：
進城生活對於很多農民來說，不僅是一次改善居住環境的機會，但是放棄宅基地進城買房並不是一個簡單的選擇，必須充分考慮到長遠利益。
對年輕人來說，大城市未必有未來，回到新農村就業、創業及生活，也未必不是出路。對此，你怎麽看呢？歡迎評論區留言~
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以上為正文，寶雞新樓市稿件。
