當前位置: 華文世界 > 三農

農村老宅基地保衛戰

2024-03-29三農

為了保住我那傳承了幾百年的老宅基地,我在老房子轟然倒塌後,就馬不停蹄地申請各種建房手續,功夫不負有心人,一年後,我成功拿到了建房所需的各種手續:【鄉村建設規劃授權證】,【農村宅基地批準書】,【工匠證】,【建房合約】等。

今天開始,在老宅基地上修建新房,正式破土動工。

從我老房子轟然倒塌後,到我申請建房手續,再到新房子破土動工,我打的是一場農村老宅基地保衛戰,這是一場沒有硝煙的戰鬥。

關於農村老宅基地的傳說,在前幾年正式實行農村一戶一宅的政策後,變的越發的撲朔迷離。

在之前,無數人都以為:農村老宅基地,因為它是自己祖輩一代一代流傳下來的祖業,說它是種傳承也好,或者說是自己繼承祖業也罷?這理所當然就是自己的,可事實卻並非如此。

農村一戶一宅正式實施後,我們經常在農村的各個廣場邊,高墻上,看到關於農村老宅基地的標語:「宅基地不是祖傳財產,而是集體所有。」

「宅基地不是祖業,是集體資產。」

雖然標語的寫法不盡相同,但所要表達出的意思卻是出奇的一致:宅基地不是個人的,它屬於集體所有。

其實宅基地屬於集體所有,早在還沒出台農村一戶一宅政策時,就已經是這麽做了,我找到了一本四十多年前的【建設用地使用證】,我開啟第一頁,上面就赫然寫著:「城市的土地屬於國家所有;農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地,自留地,自留山,也屬於集體所有。」

很多人不明白?這裏面常常提到的集體是什麽?集體是相較於農村而言,簡單來說集體=村裏眾人。

標語上說:「宅基地是集體資產。」我們就可以把它理解為:「宅基地是村裏眾人的資產。」

祖祖輩輩傳下來的老宅基地不是個人的,它是村裏眾人的資產,如果你老房子因為年久失修而轟然倒塌後,你是需要打一場宅基地保衛戰的,如何打?最簡單的辦法,就是申請好建房手續,然後在老宅基地上重新修建一座新房。

有些人不以為然,認為老房子倒塌後,就算不在原址上重建一座新房,老宅基地還是自己的,其實這種想法是不準確的。

因為宅基地有了屬於集體資產的這層內容,在你老房子倒塌後,留出的這片宅基地,集體有權把它調配給有需要修建新房,卻沒有宅基地可用的村民,屆時,你的宅基地有可能真的不保。

像我的宅基地,在我還在審批建房手續時,村裏就有想建新房,卻苦於無宅基地可用的村民,一直在打它的主意。

宅基地保衛戰,我是發動得非常及時,從我老房子倒塌後,我就打響了保衛戰的第一槍,我成功制止了一些想要打我宅基地主意的人。

今天開始,我請到了施工隊,讓他們幫我在宅基地原址上重建新房。

他們來到後,我每人發了一包25的香煙,每人發了一個100元的開工紅包,他們也不負眾望,活兒幹得認真負責,同時他們也幹勁十足。

有兩個師傅最值得我大寫特寫,他倆技術最好,懂得也最多,自來到後就一直忙個不停,他倆不斷為地基拉角,測量地基直角,中間劃線,分配柱子位置,為柱子孔撒石灰做銘印等等。

下一步,師傅就要安排挖機入場,把柱子地基開挖,然後就是捆紮鋼筋,為柱子打現澆,最後就是挖地基打地梁。

師傅告訴我:「你這座房子將采用磚混結構施工,這種施工方法不僅構造合理,房屋結實,花費方面也是比較實惠的。」

在之前,我也曾考慮過使用框架結構來施工,但師傅幫我分析過,雖然這種結構更加牢固,更結實耐用,但是其花費巨大,在兩到三層低矮建築中使用完全沒有必要,於是我聽從了師傅的建議,退而求其次改用了磚混結構。

在接下來的一年多時間裏,我將會忙個不停,因為這場宅基地保衛戰,要打到我新房徹底竣工為止。