現在很多農民的建房觀念，已經有了明顯變化，從一開始的熱衷於進城買房，已變成回村建房，並且回村自建房的人數，正在越來越多，很多寬敞闊氣的新房，已經出現在很多農村。
不過，隨著農村建房政策的不斷嚴格，農民建房已經不再如以前那般簡單。尤其是隨著對農村自建房劃「紅線」，農民建房也將迎來新的要求和挑戰，並且在違建處理態度上，該拆盡拆已經成為主流。
其實，隨著宅基地被正式確定為不動產，宅基地這一較為「紮實」的資源，在接下來的城鄉發展新格局中，將會體現出越來越高的市值。而考慮到宅基地是農民傳宗接代和日常生活的必需品，農村建房政策調整，事關大量農民利益。
農村建房被劃了哪些「紅線」？
按照現有規定，農民在建房之前，必須先申請，稽核透過後才允許動工，也就是所謂的先批後建。而且，稽核透過，並不代表農民可以隨意建設，因為一旦發現農民未按要求（如改變建房位置等）施工，那麽輕則建房會被叫停，而重則相應建築會被認定為違建而拆除，也就是所謂的按規施工。先批後建和按規施工已成為規範化建房的代表。
與此同時，為了降低農村自建房安全事故發生機率，規定一定要求農村自建房屋，層數上限不得超過三層。並且農民建設三層房屋時，不能私自設計施工，必須聘請專業設計團隊代為設計、施工，並完成最後驗收。否則，對應建築將會被認定為違建，拆除也將會成為唯一結局。因此，農村自建房要求，在農民建房層數上，也劃了「紅線」。
總的來說，必須先批後建並按規施工，同時，農村自建房不得超三層，且三層房屋必須由專業團隊建設，農民不能私自動工。以上，就是現階段對農村自建房劃的「紅線」。值得一提的是，農民建設一套房屋，需要支付大量的人力、物力，實際上很不容易，追加要求的同時，給農民提供方便同樣重要。
先別急著動工，先了解具體情況，否則該拆盡拆沒得商量。
截止到目前為止，多省市自治區已經制定了當地的宅基地標準面積，而該政策對於現有宅基地和農房的影響，主要表現為兩方面。一方面是超出標準面積的部份，即超占宅基地，將采取按面積付費使用政策。而另一個便是農民在翻建原有房屋時，超占宅基地部份不能新建房屋，否則就不是付費使用那麽簡單，而是會被認定為違建而拆除。
除此以外，【關於加強經營性自建房安全管理的通知】表示，將聚焦三層自建房和經營性自建房，統一開展農房安全性排查，對不符合規定的自建房，采取該拆盡拆的的態度。從這一措施可以看出，接下來農民翻建房屋，千萬不要急著動工，一定要防範安全隱患問題。聯系現實，僅佛山南海區裏水鎮，拆除整改農村違規建築就超3000平。
對於農村建設房屋劃「紅線」，農民應該註意什麽？
一個是接下來對自建房，建議不要抱有僥幸心理，先審批再動工，否則後續補辦手續的成功率很低。另一個是農村建房將采取責任制，建築施工團隊將負長期責任，這對於農民維護自身權益有利。
