廣州上周(7.8-7.14)樓市網簽略有回跌,成交1252套,環比前一周跌了6.98%;
新增房源方面對比前一周有所上漲,新增了6張預售證,共計532套新房源;
不過在房價方面,大趨勢還是下跌,據官方釋出的6月70城住宅銷售價格變動情況來看,廣州目前已經連跌了14個月。
我們一起來看看上周樓市的具體情況吧!
房價變動
2024年7月15日,國家統計局釋出【2024年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況】。
數據顯示,6月廣州房價意料之中翹起尾巴,雖然仍在下跌,但跌幅明顯收窄。
廣州新房價格環比跌1.2%,同比跌9.3%;二手房價格環比跌1.6%,同比跌11.4%。
在4個一線城市中,廣州6月新房、二手房價格跌幅都處於領跌位置。
目前廣州房價大趨勢還是下跌,樓市築底尚未完成。
不過隨著樓市大環境的寬松,在利好政策和低房貸利率的加持下,相信廣州樓市甚至房價都會逐步回暖。
網簽情況
上周廣州全市 網簽共1252套,對比上月環比下跌了6.98%,不過整體成交依舊保持在超1千套。
具體到各區數據,全市11區網簽量對比前一周數據,越秀、增城、海珠、白雲和花都都保持增漲狀態。
漲幅前三的區域,除了越秀,分別是 增城、海珠、白雲 ,分別上漲23.65%、8.51%、0.85%。
當中成交主力區域,仍舊是 增城、番禺 ,而 南沙 在上周表現突出,以1套之差的網簽數,超過番禺位列全市第二名:
增城區以251套網簽量排列在第一的位置;南沙區以250套網簽量排列第二;番禺區以168套網簽量擠進全市第三。
新批預售
在新貨供應方面,廣州 上周總共獲批6張預售證,新增532套房源,環比上漲了47.93%。
從區域的維度來看,上周拿貨最多的是 增城區 ,新批了1張預售證,共計174套房源,其中住宅性質的房源112套。
從樓盤的維度來看,上周的拿貨大戶是增城的新盤 名學軒 ,獲批1張預售證,新增了174套房源,其中有112套都是住宅房源。
土拍情況
上周成功出讓了下半年第一宗地,是2024NJY-2廣州市南沙區橫瀝鎮鳳凰二橋東側、橫瀝大道南側地塊。
2024NJY-2廣州市南沙區橫瀝鎮鳳凰二橋東側、橫瀝大道南側地塊
拿地企業: 中鐵(廣州)投資發展有限公司
成交價:59140萬元
成交樓面價:11976元/㎡
地塊編號:2024NJY-2
宗地坐落:廣州市南沙區橫瀝鎮鳳凰二橋東側、橫瀝大道南側
土地用途:二類居住用地(R2)、商業用地(B1)、商務用地(B2)
宗地面積:19753平方米(可建設用地面積4806.36平方米)
地上容積率:≤2.5
總計算容積率建築面積:≤49383平方米
掛牌起始價:57880萬元
作為下半年,廣州第一宗公開出讓的地塊,即便基本還是底價成交,但依舊有風向標意義的。
以上就是上周廣州樓市的大致情況,符合你的預期嗎?