自2024年起，中央財政創新方式方法，支持部份城市開展城市更新示範工作。目前，全國首批15城名單已經出爐，每個城市中央財政補助總額最高可達12億元。業界期待透過政府投資的帶動放大效應，為城市更新撬動更多市場化資金。
近日，據財政部官網公告，中央財政支持部份城市實施城市更新行動。財政部、住房城鄉建設部組織專家開展了競爭性評審，首批擬支持的15個城市包括石家莊、太原、沈陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。
4月底，財政部辦公廳和住建部辦公廳聯合印發「關於開展城市更新示範工作的通知」（下稱「通知」），提到自2024年起，中央財政創新方式方法，支持部份城市開展城市更新示範工作，重點支持城市基礎設施更新改造。示範城市選拔采取競爭性評審的方式選拔確定，重點向基礎工作紮實、條件具備、積極性高的城市傾斜。
根據通知明確的補助標準，中央財政對示範城市給予定額補助，示範城市制定城市更新工作方案，統籌使用中央和地方資金，完善法規制度、規劃標準、投融資機制及相關配套政策。
資金支持方向包括：城市地下管網更新改造、城市汙水管網全覆蓋樣板區建設、市政基礎設施補短板以及老舊片區更新改造。
示範城市要按照因地制宜、因城施策的原則，突出本次城市更新的示範重點內容，有針對性的解決制約本城市發展的問題，避免面面俱到、「撒胡椒面」。
一名接近住建部人士告訴第一財經，近年來，財政部會同住建部等相關部委已先後透過競爭性選拔方式，確定了三批示範城市，統籌使用中央和地方資金系統化全域推進海綿城市建設。目前，海綿城市示範建設工作已取得一定成效。相比之下，城市更新包括了海綿城市的一些工作，但所涉內容更豐富。基於當前城市發展的新要求，有關部委經半年左右研究，制定前述城市更新示範工作的階段性安排。
「按照計劃，自今年起，三年遴選出三批共計50個示範城市。第一批和第二批分別15個城市，第三批20個城市。」該訊息人士稱。
城市更新示範工作支持物件是地級及以上城市。通知稱，2024年，每省（區、市）可推薦1個城市參評，首批評選15個示範城市，重點向超大特大城市和長江經濟帶沿線大城市傾斜，中央財政補助資金重點支持城市地下管網更新改造和汙水管網「廠網一體」建設改造等。
對於不同經濟發展情況的示範城市，中央財政的支持力度有所差異。其中：東部地區每個城市補助總額不超過8億元，中部地區每個城市補助總額不超過10億元，西部地區每個城市補助總額不超過12億元，直轄市每個城市補助總額不超過12億元。資金根據工作推進情況分年撥付到位。
結合已公布的首批示範城市名單，中部地區省會城市占比最多，西安、上海等城市，中央財政配套資金總額最多為12億元。
在城市更新示範工作推進過程中，地方財政需要配套多少資金，又能透過政策投資撬動多少社會資本投入，是業界關註的焦點。
首先，入圍示範城市名單的前提之一是該城市財力應滿足城市更新投入需要，地方政府債務風險低，不得因開展城市更新形成新的政府隱性債務。
其次，記者註意到，「資金的協同性」和「帶動投資」已被納入「城市更新示範城市績效指標體系」的二級指標。其中，「資金的協同性」即地方按方案籌集資金，充分帶動社會資金參與，「帶動投資」即城市更新帶動社會總投資倍數，後者為定量指標。
績效評價結果將與中央財政資金撥付掛鉤。對績效評價結果較差的示範城市，將視情況緩撥、扣減補助資金。
「雖然通知沒有明確中央投資的支持比例，但根據城市政府在申報材料時做出的估算，中央財政透過撬動地方配套投入並聯動市場資金，帶動倍數約8~10倍。」前述訊息人士對城市更新帶動地方投資增長，持積極態度。
值得註意的是，「城市基礎設施及保障性安居工程配套基礎設施」也是2024年中央預算內資金重點支持領域。財政部副部長王東偉曾在4月底的一場新聞釋出會上表示，財政部將統籌用好增發國債、地方政府專項債、中央預算內投資等政策工具，推動重點領域、重大計畫建設。下一步將會同有關部門支持部份大中城市實施城市更新行動，開展地下管網更新改造。
為與現有政策做好統籌銜接，按照城市更新示範工作要求，具體計畫上不得重復使用2023年增發國債資金、中央預算內投資、車購稅資金、超長期特別國債等其他渠道中央財政資金，防止交叉重復。
