中新經緯5月29日電 中國人民銀行天津分行29日釋出關於進一步調整最佳化天津市差別化住房信貸政策的通知。
該通知稱，對於在天津市貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。
同時，取消天津市首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，銀行業金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。政策自通知印發之日起施行。
此前，重慶，上海已相繼釋出最佳化房貸相關政策。
5月24日，中國人民銀行重慶市分行公告稱，調整首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於15%；調整二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於25%；取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，銀行業金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
5月27日，中國人民銀行上海總部公告稱，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於20%；二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於35%；在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策，最低首付款比例調整為不低於30%。
另外，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點；二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減5個基點；在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策，利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減25個基點。
目前，四大直轄市中，僅北京尚未就最佳化房貸有所行動。
據報道，鏡鑒咨詢創始人張宏偉、中原地產首席分析師張大偉均認為北京或將在近期內作出相應舉措。張大偉認為，不同城市調控力度不同，相較上海，北京大機率力度會弱一些，其他城市可能力度更大。
易居研究院研究總監嚴躍進在接受中新經緯采訪時曾表示，根據目前市場行情和政策的落地情況，尤其是5月17日的央行等四部門的政策導向，預計後續北京也會跟進，尤其是在降低首付和房貸利率方面。(中新經緯APP)
