近期，中國房地產市場迎來了一系列積極的政策調整和市場變化，多地房企紛紛宣布漲價及推出促銷活動，顯示出市場正在逐漸回暖。
9月28日，河南本土房企河南卓凱置業有限公司（以下簡稱河南卓凱置業）宣布，自9月30日24時起，對旗下常綠·金水宸苑計畫在售房源售價上調2%，約300元/平方米。該計畫位於鄭州，已全期封頂並接近二次結構收尾，達到準現房銷售條件，且計畫建設資金充足，現金流穩定。銷售人員表示，此次調價的主要原因包括計畫工期快、銷售情況良好、原預期價格較高及近期利好政策疊加等。
此前，成都一家頭部民營房企成都嘉禾興房地產開發有限公司（嘉禾興地產）也宣布將旗下所有在售計畫的房源單價上調2%。類似地，成都另一房企成都西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司也采取了同樣的漲價措施。然而，業內人士指出，這些「漲價」行為更多地是收回了之前的折扣，而非真正意義的漲價。
除了漲價，部份房企還透過創新的促銷活動吸引購房者。例如，招商蛇口南京江心印園計畫曾推出「買房送股票」活動，最高送20萬元股票基金，但隨後該計畫銷售人員表示活動已下架，改為購房可享20萬元優惠。這一活動雖然短暫，但仍引起了市場的廣泛關註。
值得註意的是，近期中央及地方政府對房地產市場的支持力度明顯加大。9月26日，中共中央政治局召開會議提出，要促進房地產市場止跌回穩，釋放出穩定房地產市場的強烈訊號。此前，央行、金融監管總局和證監會也公布了多項新政策舉措，包括降低存量房貸利率、統一首套房和二套房的房貸最低首付比例、延長房地產金融政策檔期限以及支持收購房企存量土地等。
在政策利好的推動下，全國多地房地產市每場平均發出了保價、漲價的聲音。例如，保利發展旗下多個城市計畫公布了「保價計劃」，承諾若後期銷售價格低於現有折扣，可無理由退房。這些措施不僅提升了購房者的信心，也刺激了市場的活躍度。
市場反應方面，近期A股市場房地產板塊領漲，多只相關股票連續漲停。據統計，9月26日和27日，A股漲停的房地產相關公司分別多達29家和24家。此外，上海、成都等地的豪宅計畫也呈現出熱銷態勢，進一步證明了市場的回暖趨勢。
然而，業內人士也指出，雖然當前房地產市場出現積極訊號，但行業恢復仍需時間。市場恢復需要耐心，當前無需過度關註短期基本面。同時，行業已迎來預期拐點，投資者應重視板塊投資機遇。
