財華社訊，2024年10月2日，作為國慶日後及10月第一個交易日，港股市場迎來大漲，三大指數集體高開高走。
截至發稿前，恒生指數漲逾5%，重返22000點，創2023年1月以來新高；國企指數漲逾6%，重返8000點，創2022年6月以來新高；恒生科技指數漲逾8%，站上5000點關口，創2022年6月以來新高。
據富途行情顯示，內房股、中資券商股、物管板塊漲幅最大。其中，內房股板塊漲幅居前，截至發稿前，板塊漲幅達15.95%，創2023年5月以來新高。
個股中，包括雅居樂集團、世茂集團、中梁控股、旭輝控股集團、遠洋集團、富力地產
融創中國、萬科企業、中國金茂、美的置業、金輝控股、龍光集團、越秀地產在內15家內房股，漲幅均超過20%，新城發展、龍湖集團、中國海外宏洋集團、綠城中國、中國海外發展漲幅均在10%以上。
實際上，在國慶日前，在美聯準降息、央行新政「四箭齊發」及樓市利好訊息不斷催化之下，內房股板塊已經走出一波獨立行情，9月內房股板塊月度漲幅達47.86%。
進入10月，外資及投行做多中國資產呼聲愈發強烈。
高盛建議「投資者戰術性投資中國股票」；摩根士丹利則認為中國股市近期或「出現戰術性反彈，甚至表現優於新興市場」。與此同時，外資買入中國資產力度正在加大，納斯達克中國金龍指數10月1日大漲5.48%，創出2023年8月以來新高；富時A50指數2022年7月以來新高，截至發稿前，該指數漲幅達7.26%，報14799.5點。
在眾多做多聲音中，與房地產相關利好訊息頻出，港股內房股市場情緒不斷升溫。
訊息面，繼上海、廣州、深圳後，北京也釋出了樓市新政，自10月1日起執行。9月30日晚，北京住建委釋出通知，居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%。購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於20%。
另外，「金九銀十」歷來是樓市的傳統旺季，而國慶黃金周又是這一旺季的峰值，節前各種利好政策加持下，今年的國慶日各大售樓處，熱鬧非凡，捷報頻頻。
據報道，國慶黃金周期間，不打烊、不放假，加班加點促銷售，正在成為這個假期多地售樓處的「統一動作」。其中，國慶假期第一天，上海嘉定區一新盤正式開放售樓處。在抽獎送好禮、首批入市房源價格低於備案價的吸引下，僅一個上午時間，就有600余組購房者湧入行銷大廳。
不少機構認為，9月末，北上廣深積極出台最佳化政策，極大提振市場信心，或預示著四季度各項樓市政策將加快發力。在政策帶動下，第四季度全國房地產市場有望迎來邊際改善。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，近期伴隨各地最佳化房地產限購政策，樓市預期和購買情緒總體有所升高，活躍度顯現，預計國慶黃金周期間的成交量將錄得漲幅。
作者|一枝
編輯|Annie
