作 者丨張偉澤
編 輯丨和佳
圖 源丨21世紀經濟報道 梁遠浩 攝
新世界發展(00017)及新世界百貨中國(00825)於9月26日上午9點起停牌。有市場訊息稱，新世界發展考慮撤換行政總裁鄭誌剛，由現任首席營運總監馬紹祥接替。
「這個問題較敏感，24小時後所有事情就會水落石出 。」9月25日，鄭誌剛弟弟、新建立( 00659.HK )的聯席行政總裁鄭誌明回應該傳聞。 他還補充稱，父親鄭家純「絕對公正」，對事不對人，「如果我做得不好，換人都很正常 。」
新世界發展將於9月26日釋出2023/2024財年全年業績，新世界發展在停牌前連續9個交易日上漲。新世界發展停牌前報8.19港元；新世界百貨中國停牌前報0.248港元。
新世界發展此前公布，預計截至6月底財年，將錄得股東應占虧損190億至200億港元。集團預期，全年度可能錄得持續經營業務核心經營溢利65億 港元至69億港元，同比減少18%至23%，主要由於期內落成並移交的主要計畫，包括柏傲莊第一及第二期，缺乏收益確認。
另外，集團投資及發展物業年度獨立重估，包括商譽評估初步結果顯示，需要進行一次性非現金重估或耗蝕虧損，總額介於85億至95億港元之間。集團出售新建立集團股份，錄得一次性及非現金虧損約82.6億港元。
集團發言人表示，本次主動作出的一次性撥備，都是非現金及未變現計畫，對集團現金流並不構成影響，是為之後重新出發做好準備。集團今年已完成超過500億港元貸款安排及債務償還，整體財務穩健。
根據新世界發展2023/2024財年中期業績公告，新世界發展來自持續經營業務的核心盈利為48.66億港元，同比上升12%，但來自持續經營業務總收入同比下跌25%，為170.66億港元。
同時，新世界發展也在持續降低融資成本。新世界發展在2024財年上半年，以低於面值主動回購債券及永續債，另外也贖回一部份債券，合共約110億港元，在錄得回購盈利之余兼降低負債。
2023/2024財年，新世界發展的資產負債率為49.33%。新世界發展首席財務總監劉富強在2023年2月的業績會曾強調，公司凈負債率將在2023財年下降到稍高於40%，至2024年6月進一步下降至40%以下。
據悉，鄭誌剛於2007年3月出任新世界執行董事，多年來先後出任聯席總經理、執行副主席及總經理等職位，並於2020年5月改任為執行副主席兼行政總裁。
官網資料顯示，鄭誌剛主要掌管公司物業發展和投資計畫的策略性方向，最標誌性為創辦「K11」品牌，結合博物館與零售概念。鄭誌剛在任內將K11品牌推向至內地多個城市，包括上海、武漢、廣州、沈陽、天津等地。其中，坐落於深圳前海的K11 ECOAST，是K11內地第一個旗艦計畫，總建築面積達22.85萬平方米，預計今年年底開業。
SFC
本期編輯 金珊
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